Giá dịch vụ nhà chung cư phải được 50% hộ dân thông qua

Với NCC chưa thành lập BQT, giá dịch vụ phải được hơn 50% hộ dân cư đang sống tại NCC nhất trí thông qua...

Ảnh minh họa.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 37/2009/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý giá dịch vụ đối với nhà chung cư (NCC). Giá dịch vụ NCC được xác định theo nguyên tắc tính đúng, tính đủ chi phí, lợi nhuận định mức hợp lý để quản lý, vận hành NCC, nhưng phải được hơn 50% các thành viên trong ban quản trị (BQT) NCC thông qua.

Với NCC chưa thành lập BQT, giá dịch vụ phải được hơn 50% hộ dân cư đang sống tại NCC nhất trí thông qua. Trường hợp giá dịch vụ được thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ thì thực hiện như thỏa thuận đó. Trường hợp, giá dịch vụ NCC sau khi được tính đúng, tính đủ, cao hơn mức giá trần hoặc khung giá dịch vụ và được BQT hoặc các hộ dân thông qua, thực hiện theo mức giá và chất lượng dịch vụ như thỏa thuận. Trường hợp xảy ra tranh chấp về giá dịch vụ, doanh nghiệp quản lý vận hành được tạm thu theo mức giá trần hoặc giá trong khung giá dịch vụ NCC cho đến khi giải quyết xong tranh chấp.

Thông tư nêu rõ, dịch vụ NCC không gồm chi phí bảo trì, chi phí sử dụng nhiên liệu, điện, nước, điện thoại, internet, các dịch vụ khác của từng căn hộ không tính trong giá dịch vụ NCC.

Theo HNM