- Hỏi: Tôi khởi kiện tranh chấp chia tài sản chung là quyền sử dụng đất (QSDĐ) có buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã theo Luật Đất đai?
Lê Quang M. (xã Vĩnh Thạnh, TP. Nha Trang)
- Hỏi: Tôi khởi kiện tranh chấp chia tài sản chung là quyền sử dụng đất (QSDĐ) có buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã theo Luật Đất đai?
Lê Quang M. (xã Vĩnh Thạnh, TP. Nha Trang)
- Trả lời: Theo quy định tại Khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2013 thì tranh chấp đất đai mà các bên không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. Tuy nhiên, không phải loại tranh chấp đất đai nào cũng bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã.
Theo Khoản 3 Điều 8 Nghị quyết 05/2012/NQ-HĐTP ngày 12-3-2012 hướng dẫn thi hành một số quy định trong Phần thứ hai “Thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án cấp sơ thẩm” của Bộ luật Tố tụng dân sự (BLTTDS) đã được sửa đổi, bổ sung theo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của BLTTDS, đã quy định như sau:
“3. Khi xác định điều kiện khởi kiện vụ án dân sự mà đối tượng khởi kiện là QSDĐ thì thực hiện như sau:
a) Đối với tranh chấp ai có QSDĐ thì phải tiến hành hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp theo quy định tại Điều 135 của Luật Đất đai.
b) Đối với tranh chấp liên quan đến QSDĐ như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến QSDĐ, tranh chấp về thừa kế QSDĐ, chia tài sản chung của vợ chồng là QSDĐ,... thì không phải tiến hành hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp nhưng vẫn phải thực hiện thủ tục hòa giải theo quy định của BLTTDS”.
Do vậy, đối với yêu cầu chia tài sản chung là QSDĐ không buộc phải hòa giải tại UBND xã nơi có đất tranh chấp.
Luật sư Nguyễn Hồng Hà
