Vợ chồng tôi có một căn nhà và một thửa đất. Căn nhà thì hai người cùng đứng tên trên giấy chứng nhận, nhưng thửa đất chỉ một mình chồng tôi đứng tên. Xin cho biết pháp luật quy định như thế nào về đăng ký tài sản chung của vợ chồng?
- Hỏi: Vợ chồng tôi có một căn nhà và một thửa đất. Căn nhà thì hai người cùng đứng tên trên giấy chứng nhận (GCN), nhưng thửa đất chỉ một mình chồng tôi đứng tên. Xin cho biết pháp luật quy định như thế nào về đăng ký tài sản chung của vợ chồng?
Trần Thị Liên (Cam Lâm, Khánh Hòa)
- Trả lời: Theo Luật Hôn nhân và Gia đình, tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân (trừ trường hợp tài sản chung đã được chia theo quy định); tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
Việc đăng ký tài sản chung của vợ chồng được quy định tại Nghị định số 126/2014 của Chính phủ, có một số nội dung như sau:
Tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng gồm quyền sử dụng đất và những tài sản khác mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu thì GCN quyền sở hữu, GCN quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.
Đối với tài sản chung của vợ chồng đã được đăng ký và ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì vợ, chồng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp đổi GCN quyền sở hữu, quyền sử dụng đất để ghi tên của cả vợ và chồng.
Trong trường hợp tài sản chung được chia trong thời kỳ hôn nhân mà trong GCN quyền sở hữu, GCN quyền sử dụng đất ghi tên cả vợ và chồng thì bên được chia phần tài sản bằng hiện vật có quyền yêu cầu cơ quan đăng ký tài sản cấp lại GCN quyền sở hữu, GCN quyền sử dụng đất trên cơ sở văn bản thỏa thuận của vợ chồng hoặc quyết định của Tòa án về chia tài sản chung.
Luật sư Nguyễn Thiện Hùng
