Tôi và hàng xóm có tranh chấp phần đất sử dụng chung. Xin cho biết quy định về thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai?
Hỏi:
Tôi và hàng xóm có tranh chấp phần đất sử dụng chung. Xin cho biết quy định về thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai?
Hải Nguyệt (Nha Trang, Khánh Hòa)
Trả lời: Theo Nghị định số 43/2014 ngày 15-5-2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, thủ tục hòa giải được quy định như sau:
UBND cấp xã sẽ thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải. Hội đồng sẽ tổ chức cuộc họp hòa giải với điều kiện các bên tranh chấp đều có mặt.
Kết quả hòa giải phải được lập thành biên bản, gồm nhiều các nội dung nhưng quan trọng phải có ý kiến của Hội đồng hòa giải, những nội dung đã được các bên tranh chấp thỏa thuận hoặc không thỏa thuận được. Biên bản hòa giải phải đóng dấu của UBND xã; gửi ngay cho các bên tranh chấp.
- Sau 10 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành mà các bên có ý kiến bằng văn bản về nội dung khác với nội dung đã thống nhất trong biên bản hòa giải thành thì Chủ tịch UBND xã tổ chức lại cuộc họp Hội đồng hòa giải để giải quyết ý kiến bổ sung đó theo trình tự trên.
- Trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới sử dụng đất, chủ sử dụng đất thì UBND xã gửi biên bản hòa giải thành đến Phòng Tài nguyên Môi trường hoặc Sở Tài nguyên Môi trường (tùy theo thẩm quyền giải quyết). Các cơ quan này sẽ trình UBND cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng.
- Trường hợp hòa giải không thành hoặc sau khi hòa giải thành mà có ít nhất một trong các bên thay đổi ý kiến về kết quả hòa giải thì UBND xã lập biên bản hòa giải không thành và hướng dẫn các bên gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp theo.
Thời hạn giải quyết hòa giải là 45 ngày; đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì tăng thêm 15 ngày.
Hồng Thanh (Sở Tư pháp)
