- Hỏi: Ông nội tôi khi mất có để lại một mảnh đất và căn nhà từ đường. Cha tôi ở và đã được UBND thành phố cấp sổ từ năm 2008. Khi đó chú tôi không có ý kiến gì vì lúc trước, ông nội có cho chú một phần đất. Năm 2012, bố tôi mất, chú tôi mới đứng ra tranh chấp. Đến nay, Tòa án vẫn chưa xử xong việc tranh chấp khiến gia đình tôi gặp khó khăn. Xin hỏi, chú tôi có quyền kiện không?
Bùi Văn Hoàng (Nha Trang)
- Hỏi: Ông nội tôi khi mất có để lại một mảnh đất và căn nhà từ đường. Cha tôi ở và đã được UBND thành phố cấp sổ từ năm 2008. Khi đó chú tôi không có ý kiến gì vì lúc trước, ông nội có cho chú một phần đất. Năm 2012, bố tôi mất, chú tôi mới đứng ra tranh chấp. Đến nay, Tòa án vẫn chưa xử xong việc tranh chấp khiến gia đình tôi gặp khó khăn. Xin hỏi, chú tôi có quyền kiện không?
Bùi Văn Hoàng (Nha Trang)
- Trả lời: Điều cần làm rõ ở đây là việc UBND thành phố cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cha ông được dựa trên căn cứ nào? Nếu ông nội có di chúc hoặc nếu không di chúc mà giữa cha ông và các cô chú bác (những người đồng thừa kế) thống nhất giao phần đất đó cho cha ông thì đây không còn được xem là di sản thừa kế nữa. Do đó, chú ông sẽ không có quyền khởi kiện đòi thừa kế.
Nếu vì lý do nào đó mà việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó không đủ căn cứ pháp luật thì xem như đây là di sản thừa kế, các đồng thừa kế có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết việc chia thừa kế. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, pháp luật hiện hành quy định thời hiệu khởi kiện thừa kế chỉ là 10 năm kể từ ngày mở thừa kế. Nếu thời hạn đó đã hết, các bên chỉ có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết việc chia thừa kế nếu trước đó, các bên có văn bản thống nhất về di sản thừa kế chưa chia.
Luật gia Minh Hương
