- Hỏi: Tôi đã già, sức khỏe yếu, muốn viết di chúc để lại nhà đất cho đứa cháu, nhưng nghe nói nhà chưa có sổ thì không ai chứng di chúc. Xin hỏi có phải vậy không?
Nguyễn Thị Huệ (Nha Trang)
- Hỏi: Tôi đã già, sức khỏe yếu, muốn viết di chúc để lại nhà đất cho đứa cháu, nhưng nghe nói nhà chưa có sổ thì không ai chứng di chúc. Xin hỏi có phải vậy không?
Nguyễn Thị Huệ (Nha Trang)
- Trả lời: Nhà ở thuộc loại tài sản phải đăng ký quyền sở hữu. Pháp luật về nhà ở có quy định các giao dịch về nhà ở, trong đó có việc thừa kế, thì nhà ở đó phải có Giấy chứng nhận quyền sở hữu theo quy định của pháp luật. Luật Công chứng năm 2006 quy định về thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch, theo đó để được công chứng di chúc, người yêu cầu công chứng phải nộp bộ hồ sơ, trong đó có bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, trong trường hợp di chúc có liên quan đến tài sản đó. Chỉ trong trường hợp tính mạng người lập di chúc bị đe dọa thì người yêu cầu công chứng mới không phải xuất trình đầy đủ các giấy tờ quy định. Trường hợp của bà, do nhà ở chưa được cấp Giấy chứng nhận nên tổ chức hành nghề công chứng, UBND cấp xã không công chứng, chứng thực di chúc đối với nhà ở đó.
Bộ luật Dân sự quy định di chúc bằng văn bản có các loại: không có người làm chứng; có người làm chứng; có công chứng; có chứng thực. Bà có thể tham khảo 4 hình thức này để thực hiện việc lập di chúc trong điều kiện nhà đất chưa được cấp Giấy chứng nhận.
Luật sư Nguyễn Thiện Hùng
