Cha mẹ tôi qua đời có di chúc để lại cho hai chị em tôi căn nhà. Trước đây khi tôi lập gia đình ra ở riêng, chị tôi đã cho tôi một khoản tiền để làm nhà, nay tôi muốn để chị được hưởng toàn bộ nhà đất cha mẹ để lại, tôi cần làm những thủ tục gì?
- Hỏi: Cha mẹ tôi qua đời có di chúc để lại cho hai chị em tôi căn nhà. Trước đây khi tôi lập gia đình ra ở riêng, chị tôi đã cho tôi một khoản tiền để làm nhà, nay tôi muốn để chị được hưởng toàn bộ nhà đất cha mẹ để lại, tôi cần làm những thủ tục gì?
Đỗ Huyền Trang (Ninh Hòa, Khánh Hòa)
- Trả lời: Tại các điều 681, 684 của Bộ luật Dân sự có quy định những người thừa kế sau khi có thông báo về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố có thể họp mặt để thỏa thuận các việc có liên quan đến phân chia di sản. Việc phân chia di sản được thực hiện theo ý chí của người để lại di chúc; nếu di chúc không xác định rõ phần của từng người thừa kế thì di sản được chia đều cho những người được chỉ định trong di chúc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Như vậy trong trường hợp này, pháp luật về thừa kế đã cho phép những người thừa kế tự thỏa thuận với nhau trong việc phân chia di sản.
Theo Điều 49 của Luật Công chứng năm 2006, những người thừa kế theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì họ có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản. Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần quyền hưởng di sản của mình cho người thừa kế khác.
Với những quy định của pháp luật viện dẫn trên đây, trong trường hợp bạn muốn nhường phần tài sản mình được hưởng cho người chị thì cần thể hiện nội dung đó trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản là nhà ở cho chị của bạn.
Luật sư Nguyễn Thiện Hùng
