Tôi có thửa đất bị Nhà nước thu hồi, do không đồng tình với mức bồi thường nên tôi chưa giao đất. Vừa rồi, chính quyền xã cho biết tới đây sẽ cưỡng chế. Xin cho biết những trường hợp nào thì bị cưỡng chế?
- Hỏi: Tôi có thửa đất bị Nhà nước thu hồi, do không đồng tình với mức bồi thường nên tôi chưa giao đất. Vừa rồi, chính quyền xã cho biết tới đây sẽ cưỡng chế. Xin cho biết những trường hợp nào thì bị cưỡng chế?
Hoàng Vĩnh Hải (Vạn Ninh, Khánh Hòa)
- Trả lời: Việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện trên nguyên tắc công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật và được tiến hành khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi UBND cấp xã, UBMTTQ Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;
b) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;
c) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;
d) Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.
Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế, hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì UBND cấp xã lập biên bản.
Chủ tịch UBND cấp huyện là người có thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế.
Luật sư Nguyễn Thiện Hùng
