Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở

- Hỏi: Được biết, Luật Đất đai 2013 đã có hiệu lực, nhà tôi hiện có đất đang nằm trong một dự án sẽ thu hồi để làm đường. Xin hỏi quy định mới về bồi thường khi thu hồi đất ở?

Lê Hoàng Minh (Tổ 3 thị trấn Vạn Giã, Vạn Ninh)

- Trả lời: Đối với trường hợp bà hỏi, việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở được thực hiện theo Nghị định 43 của Chính phủ, cụ thể:

Nếu bà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp thì việc bồi thường về đất được thực hiện như sau:

a) Nếu thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở mà người đó không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư;

b) Nếu thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở mà vẫn còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng tiền hoặc được xem xét để bồi thường bằng đất ở (nếu địa phương còn quỹ đất).

Trường hợp có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một thửa đất ở bị thu hồi thì UBND tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.

Nếu nhà gắn liền với đất bị thu hồi mà buộc phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất.

Luật gia Minh Hương