- Hỏi: Hiện nay tôi đang xây dựng nhà ở gia đình. Tôi chỉ xây trong khuôn viên đất của mình nhưng đã xây chiều dài nhà vượt quá 1m so với giấy phép xây dựng đã được cấp. Thanh tra xây dựng đã lập biên bản vi phạm, đình chỉ thi công công trình của gia đình. Xin hỏi vi phạm như vậy có đến mức bị xử lý như thế không, mức phạt như thế nào?
Nguyễn Văn Tùng (Nha Trang)
- Hỏi: Hiện nay tôi đang xây dựng nhà ở gia đình. Tôi chỉ xây trong khuôn viên đất của mình nhưng đã xây chiều dài nhà vượt quá 1m so với giấy phép xây dựng (GPXD) đã được cấp. Thanh tra xây dựng đã lập biên bản vi phạm, đình chỉ thi công công trình của gia đình. Xin hỏi vi phạm như vậy có đến mức bị xử lý như thế không, mức phạt như thế nào?
Nguyễn Văn Tùng (Nha Trang)
- Trả lời: Căn cứ theo Điều 5 Nghị định 180/2007 của Chính phủ, công trình xây dựng không có GPXD mà theo quy định phải có GPXD hoặc công trình xây dựng sai nội dung GPXD thì phải bị xử lý.
Theo Thông tư 02/BXD quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định 121/2013/NĐ-CP Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng..., việc xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc một trong các trường hợp sau đây thì không coi là hành vi xây dựng sai phép:
a) Thay đổi thiết kế bên trong công trình mà không ảnh hưởng đến việc phòng cháy chữa cháy; môi trường; công năng sử dụng; kết cấu chịu lực chính hoặc kiến trúc mặt ngoài công trình;
b) Giảm số tầng so với GPXD đối với những khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt”.
Căn cứ theo các quy định trên thì việc xây dựng nhà dài hơn 1m so với thiết kế bản vẽ của ông là trái với quy định của pháp luật. Căn cứ theo khoản 5, Điều 13 Nghị định 121/CP nói trên, hành vi vi phạm của ông có thể bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1 triệu đồng (nếu nhà ở nông thôn) hoặc từ 10 đến 20 triệu đồng (nếu nhà ở đô thị).
Luật gia Minh Hương
