Chồng tôi mất đã 3 năm, tài sản của chúng tôi hiện có là căn nhà tôi đang ở chung với con trai. Tôi muốn làm thủ tục để sang tên nhà này cho con trai, vì con gái đã được chúng tôi cho một căn nhà khác. Việc này chúng tôi cũng đã bàn bạc thống nhất trong gia đình khi chồng tôi còn sống. Xin hỏi, tôi có thể làm thủ tục tặng cho?
Bích Vân (Phước Hải, Nha Trang)
- Hỏi: Chồng tôi mất đã 3 năm, tài sản của chúng tôi hiện có là căn nhà tôi đang ở chung với con trai. Tôi muốn làm thủ tục để sang tên nhà này cho con trai, vì con gái đã được chúng tôi cho một căn nhà khác. Việc này chúng tôi cũng đã bàn bạc thống nhất trong gia đình khi chồng tôi còn sống. Xin hỏi, tôi có thể làm thủ tục tặng cho?
Bích Vân (Phước Hải, Nha Trang)
- Trả lời: Căn nhà chị đang ở là tài sản chung của vợ chồng chị. Khi chồng chị chết đã phát sinh quyền và nghĩa vụ của những người thừa kế đối với di sản của anh ấy trong khối tài sản chung đó.
Do chồng chị không có di chúc để lại nên di sản được chia theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp của gia đình chị sẽ có ba người thuộc hàng thừa kế thứ nhất được hưởng di sản của chồng chị để lại, gồm có chị và hai người con. Về nguyên tắc, khối di sản là một nửa căn nhà của vợ chồng chị hiện giờ phải được chia đều cho 3 người thừa kế đó, nên chị không thể tự mình làm thủ tục tặng cho nhằm sang tên tài sản này cho con trai, tuy đây cũng là ý định của chồng chị. Vì vậy, muốn chuyển sở hữu tài sản cho người con trai buộc phải có thỏa thuận bằng văn bản của những người thừa kế khác.
Pháp luật về thừa kế có quy định người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản (trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác). Tuy nhiên, việc từ chối nhận di sản phải được thực hiện trong thời hạn 6 tháng, kể từ ngày mở thừa kế. Sau 6 tháng kể từ ngày mở thừa kế, nếu không có từ chối nhận di sản thì được coi là đồng ý nhận thừa kế.
Theo Luật Công chứng, khi phân chia di sản, những người thừa kế có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản. Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần quyền hưởng di sản của mình cho người thừa kế khác. Như vậy, trong trường hợp của chị, muốn chuyển sở hữu tài sản nhà đất này cho con trai, có thể tiến hành bằng cách làm thủ tục thỏa thuận phân chia di sản của 3 người thừa kế, trong đó thể hiện nội dung chị và người con gái tặng cho quyền hưởng di sản của mình cho người này. Tiếp đó, chị làm thêm thủ tục tặng cho phần tài sản của mình là một nửa khối tài sản nhà đất đó cho con trai. Các văn bản nói trên được công chứng sẽ là một trong các căn cứ để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người con.
Luật sư Nguyễn Thiện Hùng
