Tôi muốn sửa chữa nhà nhưng không biết có cần phải xin phép hay không? Nếu có thì thủ tục như thế nào, thời gian cấp phép bao lâu?
- Hỏi: Tôi muốn sửa chữa nhà nhưng không biết có cần phải xin phép hay không? Nếu có thì thủ tục như thế nào, thời gian cấp phép bao lâu?
(Nguyễn Thị Hoàng Yến, phường Phước Long, Nha Trang)
- Trả lời: Theo khoản 2 Điều 3 Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 4-9-2012 về cấp giấy phép xây dựng (GPXD) thì việc sửa chữa cải tạo cũng cần phải xin phép cơ quan chức năng. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa cải tạo gồm:
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa cải tạo.
2. Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở.
3. Hai bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định. Trong đó phải có các bản vẽ về vị trí, hạng mục cần cải tạo, nếu có ảnh hưởng đến kết cấu công trình thì phải có báo cáo kết quả khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu cũ liên quan đến các hạng mục cải tạo và các biện pháp gia cố xác định đủ điều kiện để sửa chữa, cải tạo, kèm theo ảnh chụp hiện trạng công trình xin phép cải tạo và công trình lân cận.
Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp GPXD phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép đối với trường hợp cấp GPXD mới, bao gồm cả GPXD tạm, GPXD điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.
Thẩm quyền cấp GPXD ở đô thị thuộc UBND cấp huyện.
Luật gia MINH HƯƠNG
