- Hỏi: Trong trường hợp người phải thi hành án không tự nguyện thi hành án, trách nhiệm xác minh điều kiện thi hành án là của ai? Đất đang nằm trong vùng quy hoạch, bị thu hồi thì có quyền kê biên?. Nếu Nhà nước trả tiền đền bù thì có được lấy để thi hành án?
- Hỏi: Trong trường hợp người phải thi hành án không tự nguyện thi hành án, trách nhiệm xác minh điều kiện thi hành án là của ai? Đất đang nằm trong vùng quy hoạch, bị thu hồi thì có quyền kê biên?. Nếu Nhà nước trả tiền đền bù thì có được lấy để thi hành án?
Văn Hùng (hahung278775@gmail.com)
- Trả lời: Theo Điều 44 Luật Thi hành án dân sự: trong trường hợp thi hành án theo đơn yêu cầu, nếu người được thi hành án đã áp dụng các biện pháp cần thiết mà không thể tự xác minh được điều kiện thi hành án của người phải thi hành án thì có thể yêu cầu Chấp hành viên tiến hành xác minh. Việc yêu cầu này phải được lập thành văn bản và phải ghi rõ các biện pháp đã được áp dụng nhưng không có kết quả, kèm theo tài liệu chứng minh.
Theo Điều 2 Nghị định 146/CP ngày 19-4-2004 về kê biên đấu giá quyền sử dụng đất để bảo đảm thi hành án thì quyền sử dụng đất của người phải thi hành án được kê biên, đấu giá khi có các điều kiện sau đây:
- Người phải thi hành án không có tài sản khác hoặc có tài sản khác nhưng tài sản đó không đủ để thi hành án, trừ nhà ở;
- Người phải thi hành án có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của pháp luật đất đai.
- Chấp hành viên trực tiếp giải quyết việc thi hành án có trách nhiệm xác định điều kiện kê biên, đấu giá quyền sử dụng đất.
- Trường hợp người phải thi hành án có quyền sử dụng đất mà một phần hoặc toàn bộ diện tích đất đó nằm trong quy hoạch thuộc diện phải thu hồi đất, nhưng chưa có quyết định thu hồi đất thì quyền sử dụng đất đó vẫn được kê biên, đấu giá.
Trong trường hợp phần đất đó đang được Nhà nước bồi thường khi thu hồi thì chấp hành viên sẽ phong tỏa tiền đền bù đó để đảm bảo thi hành án.
Luật gia MINH HƯƠNG
