- Hỏi: Tôi có cho một người vay 500 triệu đồng. Ông này không trả được nợ nên tôi đã kiện ra Tòa và được Tòa án chấp nhận yêu cầu.
- Hỏi: Tôi có cho một người vay 500 triệu đồng. Ông này không trả được nợ nên tôi đã kiện ra Tòa và được Tòa án chấp nhận yêu cầu. Tuy nhiên, khi kê biên nhà để thi hành án thì tôi được biết, ông này còn phải trả nợ cho 3 người nữa với số tiền lên đến 3 tỷ đồng, trong khi trị giá căn nhà chỉ khoảng 2 tỷ đồng. Nếu phát mãi nhà mà không đủ tiền để thi hành án thì tính sao? Tôi là người kiện đầu tiên thì có được ưu tiên thanh toán trước không?
NGUYỄN VĂN TOÀN (Nha Trang)
- Trả lời: Việc ông kiện trước không có nghĩa là ông được ưu tiên thanh toán đủ khi thi hành án; việc phân chia phải theo thứ tự được pháp luật quy định. Theo Điều 47 Luật Thi hành án dân sự thì số tiền thi hành án thu theo quyết định cưỡng chế thi hành án nào thì thanh toán cho những người được thi hành án đã có đơn yêu cầu, tính đến thời điểm có quyết định cưỡng chế đó. Số tiền còn lại được thanh toán cho những người được thi hành án theo các quyết định thi hành án khác tính đến thời điểm thanh toán. Như vậy, trong thời điểm phát mãi căn nhà nói trên mà những người khác cũng đã có đơn yêu cầu thi hành án thì vẫn phải thanh toán cùng lúc cho những người đó nữa.
Trường hợp có nhiều người được thi hành án trong cùng một hàng ưu tiên, việc thanh toán được thực hiện theo tỷ lệ số tiền mà họ được thi hành án. Chẳng hạn, số tiền phải thi hành án lên đến 3,5 tỷ đồng trong khi căn nhà bán được 2 tỷ đồng thì việc thanh toán được tính như sau: Phần của ông là 500 triệu đồng trong tổng số tiền phải thi hành án là 3,5 tỷ đồng, tức xấp xỉ 14%. Số tiền được thi hành án sẽ là 14% x 2 tỷ đồng, khoảng 285 triệu đồng.
Luật gia MINH HƯƠNG
