Sổ đỏ đứng tên chồng thì vợ phải thi hành án bằng tài sản của mình

- Hỏi: Tháng 8-2010, tôi mua một mảnh đất tại Vĩnh Thạnh, Nha Trang nhưng vì diện tích tối thiểu tách sổ không đủ nên việc mua bán không thành. Sau đó, bên bán không chịu trả tiền cọc nên tôi kiện ra Tòa. Tòa tuyên vợ chồng họ phải trả số tiền cọc cho tôi. Sau đó, họ không thi hành án nên tôi gửi đơn cho cơ quan Thi hành án, khi kê biên thì phát hiện “sổ đỏ” chỉ đứng tên của mỗi người chồng (đất gia đình cho). Viện Kiểm sát nói người vợ không có liên quan và chỉ chịu trách nhiệm liên đới. Vậy hiện nay, cả 2 vợ chồng phải trả tiền cho tôi hay chỉ mình người chồng? Nếu người chồng không chịu trả phần của người vợ thì cơ quan thi hành án sẽ làm gì?

Văn Hùng (hahung278775@gmail.com)

- Trả lời: Về nguyên tắc, cơ quan Thi hành án có trách nhiệm thi hành đúng bản án, quyết định của Tòa. Trong trường hợp này, Tòa án tuyên cả vợ lẫn chồng phải trả tiền cho ông thì cả 2 đều phải có nghĩa vụ thực hiện phán quyết đó. Tuy nhiên khi kê biên, tài sản là quyền sử dụng đất chỉ đứng tên của người chồng thì đó được xem là tài sản riêng, tiền phát mãi từ tài sản đó sẽ được thực hiện đối với phần nghĩa vụ của người chồng. Đối với phần của người vợ, điều phải khẳng định là bà này phải thực hiện nghĩa vụ của mình chứ không phải là đối tượng liên đới như Viện Kiểm sát thông báo với ông. Người vợ không có tài sản trong phần quyền sử dụng đất đó thì vẫn phải có nghĩa vụ thi hành án bằng tài sản của mình. Như vậy, ông cần xác minh người vợ có tài sản gì khác (có thể là nhà trên đất được tạo lập hoặc các tài sản chung khác được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân) để báo cho cơ quan Thi hành án biết. Nếu người vợ này không có tài sản để thi hành án thì cơ quan Thi hành án sẽ trả lại đơn yêu cầu đối với phần nghĩa vụ của bà này, khi nào bà này có điều kiện thì sẽ phải tiếp tục thi hành án.

Luật gia MINH HƯƠNG