- Hỏi: Tôi dự định làm trang trại chăn nuôi heo nên có mua một lô đất khá rộng của 3 hộ dân liên kề hiện là loại đất nông nghiệp và có cả đất thổ cư.
- Hỏi: Tôi dự định làm trang trại chăn nuôi heo nên có mua một lô đất khá rộng của 3 hộ dân liên kề hiện là loại đất nông nghiệp và có cả đất thổ cư. Tuy nhiên, khi tôi tập kết vật liệu để xây dựng chuồng trại thì chính quyền địa phương yêu cầu tôi phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất rồi mới được xây dựng. Xin hỏi như vậy có đúng?
Lê Thị Nga (Diên Khánh, Khánh Hòa)
- Trả lời: Việc chính quyền địa phương yêu cầu như vậy là đúng quy định bởi bà không thể tự ý xây dựng công trình trên phần đất nông nghiệp. Bà cần xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất trước khi xây dựng trang trại. Tuy nhiên, nếu bà được cơ quan chức năng cấp Giấy chứng nhận cho đất trang trại tại khu vực nông thôn thì Nhà nước miễn tiền sử dụng đất cho việc chuyển mục đích sử dụng từ đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối sang đất nông nghiệp khác trong các trường hợp sau:
a) Xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất;
b) Xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép;
c) Xây dựng cơ sở ươm tạo cây giống, con giống;
d) Xây dựng kho chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp phục vụ tại chỗ cho trang trại.
Căn cứ vào khoản b, nếu bà sử dụng đất vào mục đích xây chuồng trại thì bà sẽ được miễn tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Luật gia MINH HƯƠNG
