Hỏi: Tôi là chủ sở hữu nhà đất và đang vay Công ty A một số tiền. Tôi có thể ủy quyền cho Công ty A bán nhà đất của tôi để trả nợ?
Hỏi: Tôi là chủ sở hữu nhà đất và đang vay Công ty A một số tiền. Tôi có thể ủy quyền cho Công ty A bán nhà đất của tôi để trả nợ?
Nguyễn Thị Tuyết (Vạn Thắng, Nha Trang)
Trả lời: Theo quy định tại Điều 139 Bộ Luật Dân sự năm 2005, "Đại diện là việc một người (sau đây gọi là người đại diện) nhân danh và vì lợi ích của người khác (sau đây gọi là người được đại diện) xác lập, thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện" (khoản 1); "Quan hệ đại diện được xác lập theo pháp luật hoặc theo ủy quyền" (khoản 3); "Người đại diện phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 143 của Bộ luật này"; khoản 2 Điều 143: "Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập". Tại khoản 4 Điều 589 quy định hợp đồng ủy quyền chấm dứt khi "Bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền chết, bị Tòa án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích, hoặc là đã chết".
Đối chiếu với các quy định của Bộ Luật Dân sự đã viện dẫn trên cho thấy, pháp luật chỉ quy định người đại diện theo ủy quyền là cá nhân, là con người cụ thể. Công ty là một pháp nhân, chỉ có năng lực pháp luật dân sự chứ không có năng lực hành vi dân sự. Vì vậy, Công ty không thể làm người đại diện theo ủy quyền. Bà có thể ủy quyền cho một người cụ thể trong Công ty A để thực hiện công việc ủy quyền, hợp đồng ủy quyền phải lập thành văn bản. Ngoài ra, bà có thể liên hệ các tổ chức hành nghề công chứng để được giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.
Luật sư NGUYỄN HỒNG HÀ
