Năm 2007, gia đình tôi có sang nhượng một lô đất 125m2 (4m x 30m) trong mảnh vườn sau nhà. Do có người quen giới thiệu, cha mẹ tôi có nhờ một cán bộ địa chính huyện đứng ra lo thủ tục giấy tờ.
- Hỏi: Năm 2007, gia đình tôi có sang nhượng một lô đất 125m2 (4m x 30m) trong mảnh vườn sau nhà. Do có người quen giới thiệu, cha mẹ tôi có nhờ một cán bộ địa chính huyện đứng ra lo thủ tục giấy tờ. Mới đây khi người mua xây nhà, chúng tôi mới phát hiện họ đã được cấp sổ có diện tích vẫn đủ nhưng vị trí không đúng với thỏa thuận (5m x 24m). Tôi về thăm gia đình thì mới phát hiện, phần điều chỉnh trong sổ đã bị sai nhưng cha mẹ tôi không để ý. Để khiếu nại vụ việc trên tôi phải gửi đơn chỗ nào? Thủ tục ra sao?
(Phạm Quốc Bình, Ba Ngòi, Cam Ranh, Khánh Hòa)
- Trả lời: Theo quy định của Luật Khiếu nại, về thẩm quyền giải quyết khiếu nại có một chút thay đổi so với quy định cũ. Điều 17 Luật Khiếu nại quy định: Chủ tịch UBND cấp xã và Thủ trưởng các cơ quan thuộc UBND cấp huyện có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính của mình, của người có trách nhiệm do mình quản lý trực tiếp.
Như vậy, với sai sót trên, ông có thể khiếu nại về hành vi của người cán bộ đó hoặc cá nhân người lãnh đạo cơ quan đã điều chỉnh sổ sai. Căn cứ quy định này thì Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất sang nhượng sẽ chịu trách nhiệm giải quyết lần đầu khiếu nại trên. Tuy nhiên cần lưu ý với ông là, thời hạn khiếu nại là có giới hạn. Theo Luật, thời hiệu đó là 90 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được quyết định hành chính, hành vi hành chính. Trường hợp cha mẹ ông không thực hiện được quyền khiếu nại theo đúng thời hiệu vì ốm đau, thiên tai, địch họa, đi công tác, học tập ở nơi xa hoặc vì những trở ngại khách quan khác thì thời gian có trở ngại đó không tính vào thời hiệu khiếu nại.
Khi khiếu nại của cha mẹ ông được thụ lý giải quyết, cơ quan có thẩm quyền phải giải quyết đơn trong thời gian hạn định. Cha mẹ ông có quyền khiếu nại lần hai hay khởi kiện ra Tòa hành chính theo quy định của pháp luật.
Luật gia MINH HƯƠNG
