Một thửa đất đang có sự tranh chấp về ranh giới nhưng vẫn được cấp phép xây dựng. Điều này có vẻ trái pháp luật, song qua tìm hiểu thực tế thì việc làm này hoàn toàn hợp lệ...
Một thửa đất đang có sự tranh chấp về ranh giới nhưng vẫn được cấp phép xây dựng. Điều này có vẻ trái pháp luật, song qua tìm hiểu thực tế thì việc làm này hoàn toàn hợp lệ...
Gây khó dễ?
Theo đơn khiếu nại của ông Lê Phong Thành (thôn Tây Bắc 1, xã Đại Lãnh, huyện Vạn Ninh), trước năm 1975, mẹ ông có tạo lập được một thửa đất rộng 150m2 ở tại địa phương. Năm 1998, Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho thửa đất này. Đến năm 2009, gia đình ông Thành cho rằng ông Nguyễn Lạo (nhà bên cạnh) khi xây dựng đã lấn sang phần đất nhà ông 0,3m chiều ngang và 16m chiều dài. Vụ tranh chấp được Tòa án nhân dân (TAND) huyện Vạn Ninh thụ lý nhưng trong quá trình giải quyết, tháng 3-2015, gia đình ông Lạo đã tự ý xây dựng nhà ở trên phần đất đang tranh chấp. Gia đình ông Thành phản ứng và UBND xã Đại Lãnh đã đình chỉ công trình này.
 |
| Phần nhà đất đang xảy ra tranh chấp |
Tháng 9-2015, TAND huyện Vạn Ninh đã ra quyết định đình chỉ vụ án. Tháng 12-2015, TAND tỉnh cũng bác đơn kháng cáo của ông Thành về vụ tranh chấp này. Cuối năm 2015, UBND huyện Vạn Ninh cấp giấy phép xây dựng cho gia đình ông Lạo để tiếp tục xây dựng công trình trên phần đất tranh chấp. Ông Thành lại làm đơn kiện UBND huyện cấp GCNQSDĐ và cấp giấy phép xây dựng cho gia đình ông Lạo trái pháp luật, đồng thời yêu cầu rút lại giấy phép xây dựng của ông Lạo. Ngoài ra, ông còn yêu cầu TAND huyện áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, ngừng việc xây dựng nhà của gia đình ông Lạo.
Trao đổi với chúng tôi, bà Nguyễn Thị Kim Nga (vợ ông Lạo) khẳng định: “Tôi cam đoan, phần nhà đang xây không hề lấn chiếm. Ông Thành khiếu nại gia đình tôi chẳng qua vì muốn gây khó dễ. Đất của gia đình tôi đang xây dựng thậm chí còn thiếu rất nhiều so với GCNQSDĐ đã được cấp. Hơn 1 năm nay, công trình bị dừng lại khiến cả nhà tôi không có nơi ở. Lúc trước bị đình chỉ vì xây dựng không phép. Nay vừa được cấp giấy phép xây dựng, ông Thành lại tiếp tục kiện. Nếu sau này tòa xử gia đình tôi lấn chiếm tới đâu thì chúng tôi chấp nhận đập bỏ tới đó”.
Về vấn đề này, ông Trần Đình Thú - Chủ tịch UBND xã Đại Lãnh cho biết: “Trong quá trình tranh chấp trước đây do mẹ ông Thành ủy quyền, UBND xã và huyện đều tập trung giải quyết nhưng không thành. Sau khi vụ việc bị tòa đình chỉ thì UBND huyện mới cấp giấy phép xây dựng cho ông Lạo. Tuy gia đình ông Lạo bị kiện lấn đất nhưng thực tế đo đạc thì diện tích đất của nhà ông Lạo vẫn nhỏ hơn diện tích được cấp trong sổ đỏ. Riêng về vấn đề cấp GCNQSDĐ mới theo dự án VLAP cho gia đình ông Lạo cũng không sai, bởi đây là hình thức đổi giấy chứng nhận, diện tích không hề biến đổi so với giấy chứng nhận cũ nên không cần phải xem xét”.
Hoàn toàn hợp lệ
Theo UBND huyện Vạn Ninh, việc cấp giấy phép xây dựng cho gia đình ông Lạo là đúng pháp luật. Trước khi cấp phép, huyện đã tham khảo ý kiến của chính quyền địa phương, thanh tra và tòa án. Nhưng quan trọng nhất, thời điểm cấp phép xây dựng thì việc tranh chấp đã có quyết định đình chỉ của cả 2 cấp tòa. Đất của gia đình ông Lạo có đầy đủ các giấy tờ hợp pháp, phù hợp với quy hoạch, nên không thể không cấp phép xây dựng khi chủ sở hữu có yêu cầu.
Ông Đỗ Công Đa - Chánh án TAND huyện Vạn Ninh cũng cho biết: “Việc UBND huyện cấp giấy phép xây dựng là không sai, vì lúc này tòa đã đình chỉ vụ án tranh chấp. Nguyên nhân vụ án bị đình chỉ là trong 2 lần tòa đưa vụ tranh chấp ra xét xử, ông Thành đều vắng mặt, nên theo quy định của pháp luật phải đình chỉ vụ án. Trong vụ án này, bên nguyên đơn khởi kiện theo kiểu muốn gây khó khăn vì cứ mỗi lần tòa án mời lên làm việc, ông Thành lại vắng mặt”.
Được biết, hiện nay, đơn khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất lần 2 của ông Thành đã được tòa thụ lý. Tòa án sẽ tiến hành hòa giải, nếu không thành mới tính đến áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời. Tất cả sẽ được thực hiện theo trình tự của pháp luật.
Đình Lâm - Thùy Dương
