Hộ gia đình ông Nguyễn Văn Cuộc (thôn Võ Cạnh, xã Vĩnh Trung, TP. Nha Trang) đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cách đây 16 năm. Thời điểm đó, diện tích đất ghi trên giấy chứng nhận không đúng với thực tế nên gia đình làm đơn xin điều chỉnh. Nhưng đến nay việc này vẫn chưa được giải quyết.
Hộ gia đình ông Nguyễn Văn Cuộc (thôn Võ Cạnh, xã Vĩnh Trung, TP. Nha Trang) đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cách đây 16 năm. Thời điểm đó, diện tích đất ghi trên GCN không đúng với thực tế nên gia đình làm đơn xin điều chỉnh. Nhưng đến nay việc này vẫn chưa được giải quyết.
Từ 140m2 đất còn 15m2
Theo phản ánh của ông Nguyễn Văn Cuộc, năm 1960, gia đình ông có mua lại một phần nhà, đất tại thôn Võ Cạnh, xã Vĩnh Trung, dọc Quốc lộ 1A (nay là đường 23-10). Suốt từ đó đến năm 1975, gia đình ông sống ổn định trên thửa đất này. Đến năm 1985, thực hiện kê khai ruộng đất, gia đình đã kê khai phần nhà, đất này với diện tích 400m2. Năm 1995, khi Nhà nước mở rộng và nâng cấp đường 23-10, phần nhà, đất của gia đình ông bị giải tỏa 260m2. Cùng thời điểm đó, gia đình ông cũng được Nhà nước cấp 2.365m2 đất nông nghiệp để sản xuất. Đến năm 1998, phần đất ở còn lại và đất nông nghiệp của gia đình ông Cuộc được Nhà nước cấp GCNQSDĐ. Tuy nhiên, khi nhận GCNQSDĐ, ông Cuộc phát hiện trong phần ghi diện tích thổ cư chỉ còn lại 15m2. Thấy diện tích này không đúng với thực tế, gia đình ông Cuộc đã làm đơn xin điều chỉnh nhưng từ đó đến nay vẫn không được giải quyết dứt điểm.
 |
| Phần nhà, đất của gia đình ông Cuộc hiện đang sử dụng. |
Cũng theo ông Cuộc, năm 2006, Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) có thu hồi GCNQSDĐ để xem xét điều chỉnh nhưng cũng không giải quyết. Thời gian gần đây, khi Nhà nước triển khai dự án VLAP, ông đề nghị Phòng TN-MT trả hồ sơ để thực hiện theo dự án VLAP nhưng cũng không được giải quyết. Cuối tháng 6-2014, Phòng TN-MT đồng ý cho gia đình ông rút hồ sơ về để thực hiện theo dự án VLAP thì đã quá hạn. Ông Cuộc bức xúc: “Chỉ mỗi việc xin điều chỉnh GCNQSDĐ mà gia đình tôi phải chờ 16 năm. Năm nay, tôi đã 78 tuổi, không biết trước khi mất, tôi có còn kịp thấy GCNQSDĐ hay không?”.
Hồ sơ sẽ được làm lại từ đầu
Qua tìm hiểu, chúng tôi nhận thấy, phần diện tích đất sử dụng thực tế của gia đình ông Cuộc có rất nhiều biến động.
Nếu căn cứ theo bản kê khai năm 1985 với 400m2 thì sau khi dự án làm đường thu hồi 260m2, gia đình ông phải còn 140m2. Tuy nhiên, với diện tích sử dụng thực tế như hiện nay, thửa đất này giờ đã lên đến 269m2. Có một điều lạ, trong các giấy tờ liên quan đến đất đai của gia đình ông Cuộc hiện có rất nhiều số liệu. Theo biên bản nghiệm thu khối lượng đền bù, giải tỏa năm 1998 cho Dự án Nâng cấp và mở rộng đường 23-10, tổng diện tích đất ở gia đình ông chỉ còn lại là hơn 50m2. Nhưng khi gia đình ông khiếu nại, các bản đo vẽ diện tích còn lại đều là 165m2. Sau này, những lần đo vẽ tiếp theo lại có diện tích 269m2.
Căn cứ theo hồ sơ, cũng như diện tích đang sử dụng thực tế của gia đình ông Cuộc, diện tích 15m2 trong GCNQSDĐ mà Nhà nước cấp cho gia đình ông là chưa đúng với thực tế. Chính vì vậy, việc ông đề nghị điều chỉnh lại GCNQSDĐ là hoàn toàn chính đáng. Phòng TN-MT cũng công nhận vấn đề này nên mới thu hồi GCNQSDĐ để điều chỉnh.
Lý giải lý do tại sao kéo dài, ông Nguyễn Quốc Bảo - Chủ tịch UBND xã Vĩnh Trung cho biết: “Sau khi mở rộng đường 23-10, gia đình ông Cuộc đã lấn chiếm một phần đất phía mương nước gần cầu Ông Bộ. Nếu cấp sổ theo diện tích thực tế ông Cuộc đang sử dụng là không có cơ sở. Gia đình ông Cuộc không cung cấp được các giấy tờ về toàn bộ diện tích đất đang sử dụng. Thời gian tới, UBND xã sẽ mời ông Cuộc lên để xác định lại mốc giới, nhằm giải quyết dứt điểm vụ việc”.
Còn theo ông Nguyễn Khánh Nguyện - Phó Trưởng phòng TN-MT thì: “Nguyên nhân của việc chậm trễ xuất phát từ việc gia đình còn thiếu nhiều giấy tờ liên quan để chứng minh nguồn gốc đất. Dù hiện nay Dự án VLAP đã hết hạn, gia đình ông Cuộc vẫn có thể làm lại sổ bình thường. Mới đây, cán bộ của Phòng cũng đã xuống đo vẽ lại diện tích đang sử dụng thực tế để làm cơ sở cấp lại GCNQSDĐ cho gia đình ông”.
Nguyên nhân của việc chậm điều chỉnh diện tích đất trên GCNQSDĐ của gia đình ông Cuộc đã rõ. Song việc các cơ quan chức năng chậm giải quyết, để kéo dài đến 16 năm cũng là điều đáng bàn.
Đình Lâm
![[VIDEO]: Công an Khánh Hòa khánh thành căn nhà đầu tiên trong “Chiến dịch Quang Trung”](/file/e7837c02857c8ca30185a8c39b582c03/122025/ca_20251218154318.jpg?width=500&height=-&type=resize)
