Không có cơ sở để giải quyết

Một hộ dân mua đất từ năm 1975, nhưng do không sử dụng liên tục, bị người khác chiếm dụng nên đã phát đơn đòi lại. Vụ việc đã được các cơ quan chức năng xem xét, nhưng bên đòi đất không cung cấp được chứng cứ thuyết phục về quyền sử dụng đất của mình…

Một hộ dân mua đất từ năm 1975, nhưng do không sử dụng liên tục, bị người khác chiếm dụng nên đã phát đơn đòi lại. Vụ việc đã được các cơ quan chức năng xem xét, nhưng bên đòi đất không cung cấp được chứng cứ thuyết phục về quyền sử dụng đất của mình…

Người dân đòi đất

Theo đơn gửi Tòa soạn, bà Huỳnh Thị Ry (trú phường Cam Linh) và ông Bùi Quang Phúc (trú xã Cam Thịnh Đông, TP. Cam Ranh) cho biết: Ngày 5-11-1975, bà Phan Thị Hương (mẹ ông Phúc) mua của vợ chồng ông Lê Trọng, bà Võ Thị Điểm (thôn Hòa Diêm, xã Cam Thịnh Đông) 10.000m2 đất tại khu vực đồng Bà Cỏ (xã Cam Thịnh Đông). Việc mua bán được hai bên viết giấy tay, không có xác nhận của chính quyền địa phương. Đến tháng 11-1990, bà Hương cắt bán cho bà Ry 5.000m2 trong diện tích đất nói trên (cũng viết giấy tay, không có cơ quan nào xác nhận). Do bà Ry không có điều kiện để trực tiếp canh tác nên sau khi mua bán, hai bên thỏa thuận: Bà Hương canh tác và nộp thuế cả phần đất của bà Ry, khi nào bà Ry có nhu cầu sử dụng thì bà Hương trả lại. Thời gian sau đó, bà Hương khai phá thêm 3.000m2 đất hoang tiếp giáp phía Bắc thửa đất đã mua.

Thế nhưng, từ tháng 5-2011, ông Nguyễn Văn Phục (xã Cam Thịnh Đông) lại trồng cây trên diện tích đất nói trên. Phát hiện sự việc này, bà Ry và ông Phúc đã gửi đơn đến UBND xã Cam Thịnh Đông và TP. Cam Ranh nhờ can thiệp để đòi lại đất. Tuy nhiên, khi họ có đơn, cơ quan chức năng lại không thừa nhận việc đòi lại đất.

Không có cơ sở pháp lý để xem xét

Thửa đất đã được ông Nguyễn Văn Phục trồng cây.

Chúng tôi đã gặp một số nhân chứng liên quan đến sự việc. Ông Lê Trọng khẳng định: Ông có bán diện tích đất nói trên cho mẹ ông Phúc vào năm 1975. Còn ông Lê Văn Kỵ cho biết: “Khoảng năm 1987, 1988, thửa đất này thuộc sự quản lý của hợp tác xã, tôi được nhận 2 sào để trồng lúa. Sau đó hợp tác xã giải thể, gia đình bà Hương có nhận lại đất hay không thì tôi không biết”. Ông Lê Đưa cũng khẳng định: “Tôi sử dụng đất giáp ranh mấy chục năm nay nên biết rõ nguồn gốc thửa đất này. Thửa đất đó được ông Trọng khai hoang rồi bán cho bà Hương”. Tuy nhiên, không ai trong số họ có thể khẳng định việc sử dụng đất liên tục của bà Hương.

Còn ông Nguyễn Văn Phục cho biết, thửa đất nói trên được ông khai hoang từ năm 1997 và trực tiếp canh tác từ đó đến nay. Theo hồ sơ quản lý đất đai của địa phương, đây là thửa đất số 34 (10.785m2) trên tờ bản đồ địa chính số 19 xã Cam Thịnh Đông, không có ai đứng tên trong sổ mục kê; thuộc một phần thửa số 8 (17.190m2) tờ bản đồ lâm nghiệp số 6. Khoảng năm 1998, địa phương có chủ trương trồng rừng theo Dự án 743, ông Phục đã đứng tên đăng ký trồng rừng trên diện tích đất này và được Nhà nước cấp cây giống để trồng rừng. Năm 2003, khi địa phương thực hiện chủ trương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâm nghiệp cho các chủ rừng, ông Phục đã làm hồ sơ kê khai nhưng không được giải quyết do trồng cây không đúng Dự án 743.

Theo ông Bạch Văn Sửu, cán bộ Địa chính - Xây dựng xã Cam Thịnh Đông: “Sau khi nhận được đơn của bà Ry và ông Phúc về việc bị ông Phục chiếm đất, lãnh đạo UBND xã đã chỉ đạo tổ quản lý đất đai tiến hành xác minh hiện trạng và hồ sơ thửa đất. Ở thời điểm kiểm tra, thửa đất này do ông Phục trực tiếp sử dụng; trong hồ sơ đất đai, ông Phục cũng là người đứng tên kê khai sử dụng đất lâm nghiệp và xin cấp giấy chứng nhận. Còn phía bà Ry, ông Phúc chỉ cung cấp được tờ giấy sang nhượng đất viết tay từ năm 1975 mà không trực tiếp sử dụng thửa đất này; đồng thời, theo hồ sơ quản lý đất đai, họ cũng không hề đứng tên kê khai, đăng ký sử dụng thửa đất này. Do đó, sau khi tổ chức hòa giải không thành, chúng tôi đã chuyển hồ sơ lên thành phố giải quyết theo thẩm quyền”.

Ông Nguyễn Văn Dũng - chuyên viên Phòng Tài nguyên và Môi trường TP. Cam Ranh cho biết: “Chúng tôi không phủ nhận giấy viết tay sang nhượng đất giữa bà Hương và ông Trọng từ năm 1975. Ngoài giấy tờ đó, ông bà không cung cấp được chứng cứ nào về hiện trạng cũng như hồ sơ để khẳng định quyền sử dụng của mình đối với thửa đất. Trong khi đó, qua kiểm tra cho thấy, ông Phục là người trực tiếp sử dụng và đứng tên trong hồ sơ quản lý đất đai đối với thửa đất này. Do vậy, việc bà Ry và ông Phúc cho rằng, bị ông Phục chiếm đất là không có cơ sở pháp lý để xem xét giải quyết”.

UBND TP. Cam Ranh đã có văn bản thông báo không chấp nhận yêu cầu đòi lại đất của bà Ry và ông Phúc.

NAM ANH