Đợi sự phán quyết của Tòa

Người mua đất đòi đất, bên sang nhượng đất lại không chịu giao. Trong khi vụ việc còn chưa được cơ quan chức năng giải quyết thì phía người mua đã có những hành vi đi quá giới hạn cho phép làm cho vụ tranh chấp trở nên phức tạp…

Bức xúc vì bị xiết nợ

Ông Nguyễn Hữu Bình (trú thôn Trường Thạnh, xã Diên Thạnh, huyện Diên Khánh) cho biết: “Gia đình tôi đang sống yên ổn, bỗng nhiên ngày 22-2-2013, chính quyền địa phương cùng ông Lê Tiến Dũng (trú thị trấn Diên Khánh, huyện Diên Khánh) đưa rất nhiều người và hung khí tới nhà tôi yêu cầu gia đình phải dọn nhà, giao đất. Cán bộ huyện cho biết, nguyên nhân gia đình bị xiết nợ là do con trai tôi vay nặng lãi nên đã làm giấy bán nhà. Trước tình hình như vậy, tôi đã làm đơn gửi tới Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất yêu cầu được cung cấp hồ sơ nhằm có cơ sở khởi kiện ra Tòa. Khi gia đình tôi chưa kịp gửi đơn tranh chấp, ngày 25-3-2013, UBND xã Diên Thạnh đã tiến hành hòa giải theo đơn tranh chấp của ông Lê Tiến Dũng. Tuy nhiên, buổi hòa giải không thành. Ngày 2-4-2013, chính quyền địa phương tiếp tục cùng với ông Dũng đến cưỡng chế nhà mà không có bất cứ lệnh nào. Cùng với việc tuyên bố 3 ngày sau sẽ đập nhà của gia đình tôi, lực lượng chức năng còn giúp ông Dũng tiến hành rào để chiếm đất. Nhưng mới chỉ 2 ngày, ông Dũng đã cho người ngang nhiên đến xây dựng một bức tường trên thửa đất của gia đình tôi”.

Những việc làm này khiến gia đình ông rất bức xúc. Không những thế, khi sự việc xảy ra, ông có điện cho Công an xã tới nhưng họ chỉ lập biên bản rồi bỏ đi, không giải quyết. Sau đó, ông tiếp tục điện cho Công an huyện thì cũng không được giúp đỡ. Ngày 6-4-2013, ông Lê Tiến Dũng đã dùng vũ lực đánh đuổi các thành viên gia đình ông Bình ra khỏi nhà và cướp tài sản. Ông Bình cho biết, số tài sản của gia đình ông bị mất gồm có 6 chỉ vàng 24k, hơn 24 triệu đồng tiền mặt và 1 máy đo huyết áp.

Phần nhà đất đang tranh chấp.

Chính quyền đã thực hiện theo chức năng

Theo tìm hiểu của chúng tôi, nguyên nhân dẫn tới vụ tranh chấp tại gia đình ông Bình bắt nguồn từ việc sang nhượng đất giữa ông Nguyễn Hữu Trọng (con trai ông Bình) với ông Lê Tiến Dũng. Năm 2010, vợ chồng ông Bình có cho con trai là Nguyễn Hữu Trọng 1 lô đất có diện tích 175m2. Thửa đất này sau đó đã được UBND huyện Diên Khánh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) vào ngày 2-12-2010. Đến ngày 31-8-2011, ông Trọng đã tiến hành sang nhượng toàn bộ diện tích đất của mình cho ông Lê Tiến Dũng. Sau đó, ông Dũng cũng đã được UBND huyện Diên Khánh cấp GCNQSDĐ.

Ngày 21-2-2013, theo yêu cầu của ông Dũng, cán bộ địa chính huyện và xã đã tiến hành cắm mốc thửa đất đã sang nhượng. Tuy nhiên, gia đình ông Bình không đồng ý để cơ quan chức năng cắm mốc. Ngày 28-2, ông Dũng có đơn gửi lên UBND huyện Diên Khánh đề nghị giải quyết về việc gia đình ông Bình không chịu cho cắm mốc. Trước sự việc đó, UBND xã Diên Thạnh đã mời 2 bên lên để xác minh lại sự việc. Song, trong cả 2 lần mời, ông Bình đều đưa ra lý do để vắng mặt. Ngày 25-3, UBND xã thành lập tổ công tác và tiến hành hòa giải. Tại buổi hòa giải, ông Dũng yêu cầu gia đình ông Bình giao trả lại hiện trạng thửa đất nhưng ông Bình không đồng ý vì một phần ngôi nhà của gia đình ông còn đang nằm trên đất đã sang nhượng. Chính vì 2 bên không thống nhất được quan điểm nên buổi hòa giải không thành.

Tuy 2 bên còn đang tranh chấp, nhưng đến ngày 4-4, ông Dũng vẫn ngang nhiên tiến hành xây dựng một bức vách ngăn chặn lối đi từ phòng bếp đến nhà trên của gia đình ông Bình. Ban Công an xã Diên Thạnh đã lập biên bản vụ việc và yêu cầu tạm đình chỉ việc xây dựng để đợi cơ quan có thẩm quyền quyết định. Ngày 5-4, UBND xã Diên Thạnh tiếp tục làm việc với ông Bình và ông Dũng. UBND xã đề nghị hai bên thỏa thuận với nhau tránh gây mất an ninh trật tự và hướng dẫn ông Bình khởi kiện ra Tòa. Trong khi sự việc chưa được giải quyết, ngày 6-4, ông Lê Tiến Dũng đã tự ý dọn toàn bộ đồ đạc của gia đình ông Bình ra ngoài và khóa cửa chính, xây bít vách ngăn không cho gia đình ông Bình vào nhà.

Xung quanh vấn đề này, bà Nguyễn Thị Kim Hương - Chủ tịch UBND xã Diên Thạnh cho biết: “Việc tranh chấp đất đai của ông Nguyễn Hữu Bình và ông Lê Tiến Dũng đã được UBND xã giải quyết nhiều lần. Đơn khiếu nại của ông Bình cho rằng, chính quyền địa phương tiếp tay cho ông Dũng xiết nợ. Đây là thông tin hoàn toàn bịa đặt. Từ trước đến nay, UBND xã chỉ mời 2 bên lên làm việc và hòa giải chứ không hề có chuyện giúp đỡ ông Dũng lấy nhà đất. Cán bộ địa chính xã và huyện xuống gia đình ông Bình 2 lần chỉ để xác định mốc giới theo hợp đồng sang nhượng và GCNQSDĐ. Đối với quyền sở hữu, UBND xã công nhận quyền sử dụng thửa đất đang tranh chấp là của ông Lê Tiến Dũng. Riêng về ngôi nhà, tạm thời chính quyền chưa có cơ sở để xác định nó thuộc sở hữu của ai. Việc ông Dũng tự ý xây dựng và dọn đồ đạc trong ngôi nhà đang tranh chấp là đi quá mức cho phép. Ngày 9-4, UBND xã Diên Thạnh làm việc với ông Dũng về hành vi này. Chúng tôi đã yêu cầu ông Dũng dừng ngay các hành vi trên, khôi phục tình trạng ban đầu đối với ngôi nhà và để cho gia đình ông Bình tạm thời sử dụng. Hiện nay, gia đình ông Bình đã được giao trả lại ngôi nhà, đồng thời vụ việc cũng đã được báo cáo lên UBND huyện để có hướng giải quyết”.

Đối với việc ông Nguyễn Hữu Bình cho rằng bị mất mát tài sản khi ông Dũng tự ý dọn đồ đạc của gia đình ông ra ngoài, Công an xã Diên Thạnh cho biết rất khó xác định sự thật. Bởi lẽ không có bằng chứng để chứng minh việc mất mát tài sản. Vì thế, để giải quyết vấn đề này phải cần có sự vào cuộc của cơ quan điều tra.

Như vậy, để có thể giải quyết dứt điểm vụ việc này, 2 bên phải khởi kiện ra Tòa. Trong thời gian đợi sự phán xét của Tòa án, ông Dũng không được tự ý xâm phạm đến phần nhà đất đang tranh chấp. Đồng thời, các bên cũng không gây mất trật tự tại địa phương, chấp hành nghiêm chỉnh sự điều hành của chính quyền địa phương.

Đình Lâm