Cần xem xét lại một số trường hợp

Khi dự án nâng cấp, mở rộng đường Mai Xuân Thưởng được triển khai, có hai hộ dân khẳng định họ đã xây dựng nhà đúng theo giấy phép và quy hoạch được duyệt, nhưng không hiểu sao vẫn bị xem là vi phạm lộ giới, buộc phải giải tỏa một phần…

Làm đúng giấy phép vẫn sai?

Theo đơn gửi đến Tòa soạn, bà Nguyễn Thị Hoa, ông Đặng Ngọc Thiện (trú tại 45 và 47 Mai Xuân Thưởng, phường Vĩnh Hòa, Nha Trang) cho biết: 2 căn nhà của họ được xây dựng đúng theo giấy phép do Sở Xây dựng cấp; việc xây dựng công trình cũng không vi phạm lộ giới quy hoạch đường Mai Xuân Thưởng, được các cơ quan chức năng giám sát, kiểm tra. Tuy nhiên, vừa qua, khi triển khai công tác giải phóng mặt bằng để nâng cấp, mở rộng con đường này, các cơ quan chức năng đã xác định 2 căn nhà này vi phạm lộ giới quy hoạch và buộc phải giải tỏa một phần.

Tiếp xúc với phóng viên, ông Đặng Ngọc Thiện thắc mắc: “Sau khi chúng tôi xây nhà, đoạn đường này đã có chiều rộng 20m, đúng theo quy hoạch. Nhưng thật khó hiểu, hiện nay, nhà tôi và nhà bà Hoa lại phải đập nhà để lùi vào 40cm, trong khi đó các hộ ở phía đối diện lại được nới ra 40cm”. Ông Thiện cho biết, Công ty Viễn thông Viettel có ký hợp đồng với gia đình ông để đặt trạm BTS, 1 năm nữa hợp đồng này mới hết thời hạn. Hiện tại, ông đã đề nghị công ty này di dời trạm BTS để gia đình sửa nhà và giao mặt bằng cho dự án, nhưng không được chấp nhận. Trong tình thế đó, ông Thiện kiến nghị các cơ quan chức năng xem xét hỗ trợ chi phí để thuê đơn vị xây dựng có năng lực sửa chữa nhà nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối cho trạm BTS, nhưng cũng không được chấp nhận.

Theo hồ sơ kỹ thuật dự án, 2 căn nhà của ông Thiện và bà Hoa buộc phải lui vào khoảng 40cm.

Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra lại hồ sơ

Ông Thiện và bà Hoa cho rằng: Rất có thể, quy hoạch đường Mai Xuân Thưởng đã được điều chỉnh theo hướng lệch tim đường về phía nhà mình, nhưng các cơ quan chức năng không thông báo cho họ biết; hoặc quy hoạch không điều chỉnh, nhưng các cơ quan triển khai dự án đã lấn đường sang phía nhà họ?

Ông Vũ Văn Hà - Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Nha Trang cho biết: “Chúng tôi tiếp nhận hồ sơ về chỉ giới cũng như diện tích tổng thể của dự án từ Ban quản lý Dự án các công trình xây dựng TP. Nha Trang - chủ đầu tư dự án; trên cơ sở đó, đã xây dựng phương án bồi thường đối với từng trường hợp theo đúng các quy định hiện hành. Việc thắc mắc về quy hoạch có được điều chỉnh hay không và kiến nghị hỗ trợ chi phí thuê đơn vị sửa nhà của bà Hoa và ông Thiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của chúng tôi”. Còn theo ông Lê Văn Dẽ - Giám đốc Sở Xây dựng: “Quy hoạch đường Mai Xuân Thưởng do Sở lập, giấy phép xây dựng 2 trường hợp này cũng do Sở cấp nên rất khó xảy ra việc cấp giấy phép xây dựng chồng lấn lên chỉ giới quy hoạch đường. Vấn đề ở đây là phải kiểm tra hiện trạng công trình xây dựng của người dân có đúng với phạm vi xây dựng trong giấy phép hay không. Nếu các hộ dân này cho rằng xây nhà đúng phạm vi theo giấy phép, nhưng vẫn bị giải tỏa một phần, ảnh hưởng đến quyền lợi thì có quyền gửi đơn cùng hồ sơ liên quan lên Sở để kiến nghị xem xét. Lúc đó, chúng tôi sẽ phối hợp với Phòng Quản lý đô thị thành phố và chính quyền địa phương tiến hành rà soát lại hồ sơ, kiểm tra thực địa để làm rõ vấn đề này”.

Được biết, có 141 hộ dân và tổ chức bị ảnh hưởng bởi dự án nâng cấp, mở rộng đường Mai Xuân Thưởng. Hiện tại, 99 trường hợp đã có quyết định bồi thường, trong đó nhiều trường hợp đã tự giải tỏa, bàn giao mặt bằng. Với 2 trường hợp nói trên, nếu không giải quyết rõ ràng, rất có thể phát sinh những tranh chấp, khiếu kiện không đáng có. Thiết nghĩ, các cơ quan chức năng cần phối hợp để kiểm tra, rà soát lại hồ sơ dự án cũng như hồ sơ pháp lý xây dựng của các nhà dân để tìm và giải quyết những điểm “vênh” giữa hồ sơ và thực địa.

NAM ANH