Mất tình làng xóm chỉ vì 1m2 đất

Một gia đình xây dựng nhà đã “trót” lấn sang nhà bên cạnh hơn 1m² đất. Sự việc đáng lẽ có thể thương lượng, song do 2 gia đình có mâu thuẫn từ trước nên đã đưa nhau ra Tòa nhờ phân xử…

Một gia đình xây dựng nhà đã “trót” lấn sang nhà bên cạnh hơn 1m² đất. Sự việc đáng lẽ có thể thương lượng, song do 2 gia đình có mâu thuẫn từ trước nên đã đưa nhau ra Tòa nhờ phân xử…

Mâu thuẫn từ 1m² đất

Theo gia đình bà Nguyễn Thị Huệ (60/3 Núi Một, phường Phước Tiến, TP. Nha Trang), trước đây, bà Huệ được cha mẹ để lại một thửa đất có diện tích hơn 81m2 (cùng địa chỉ trên). Trong quá trình xây nhà, gia đình bà chừa lại một đường luồn phía sau nhà rộng hơn 1m2 định để sau này làm giếng trời. Năm 2008, gia đình ông Bùi Văn Tùng (60/1 Núi Một, phường Phước Tiến) ở thửa đất liền kề xây nhà. Khi xây dựng, gia đình ông Tùng đã xây sang cả phần diện tích còn trống của gia đình bà Huệ. Không chỉ thế, gia đình ông Tùng còn lấn cả 0,6m2 không gian phía trên để làm cầu thang. Lúc đầu, gia đình bà Huệ không để ý. Nhưng đến năm 2009, khi trời mưa, nước chảy vào nhà làm hư hỏng thiết bị điện và tài sản, gây nguy hại đến tính mạng của những người trong nhà, gia đình bà Huệ mới phát hiện đất nhà mình bị lấn chiếm hơn 1m2. Đã nhiều lần, bà Huệ qua nói chuyện và yêu cầu ông Tùng đền bù, khắc phục việc mưa thấm dột làm hư hại tài sản nhà bà, nhưng ông Tùng cố tình không khắc phục hậu quả. Do đó, bà Huệ đã làm đơn đề nghị cấp có thẩm quyền không cấp giấy chứng nhận và quyền sở hữu nhà cho ông Tùng và buộc gia đình ông Tùng phải khắc phục hậu quả cũng như đền bù đất.

Bà Nguyễn Thị Hoa (vợ ông Bùi Văn Tùng) cho biết: “Khi gia đình chúng tôi xây nhà, chính vợ chồng bà Huệ đã đồng ý cho chúng tôi xây sang thì chúng tôi mới xây. Một chút đất có đáng gì đâu mà chúng tôi phải lấn chiếm! Sở dĩ xảy ra tranh chấp là do sau khi xây nhà xong, chồng tôi và chồng bà Huệ có kình cãi nhau trong khi ngồi uống rượu. Chỉ vì vậy mà bà Huệ đòi lại đất thì thật khó chấp nhận. Gia đình tôi quyết không đền bù cho nhà bà Huệ!”. Còn ông Trần Lạc (chồng bà Huệ) thì quả quyết: “Gia đình tôi không hề cho phép ai xây sang phần đất của nhà tôi. Phía ông Tùng nói vậy là không đúng!”. Bà Huệ cho biết thêm: “Gia đình tôi không biết nhà ông Tùng xây cất thế nào. Đến năm 2009 mới phát hiện bị chiếm đất do trời mưa, nước dột vào nhà. Lúc đầu, chúng tôi chỉ yêu cầu gia đình ông Tùng khắc phục tình trạng thấm nước mưa vào nhà do công trình nhà ông Tùng gây ra. Giá như lúc đó, gia đình bên ấy xử lý thì chúng tôi cũng không kiện tụng làm gì. Nhưng chẳng những không đồng ý, phía ông Tùng còn có những lời lẽ không hay, thách thức chúng tôi nên tôi phải khởi kiện!”.

Phần đất mà gia đình ông Tungf lấn chiếm

Chưa thống nhất được phương án đền bù

Khi gia đình bà Huệ làm đơn khiếu nại, UBND phường Phước Tiến đã tiến hành hòa giải. Tại buổi hòa giải, UBND phường kết luận: Căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 649/21 do UBND tỉnh cấp cho bà Nguyễn Thị Huệ, phần đất tranh chấp có diện tích 2,2m x 0,5m thuộc quyền sử dụng của bà Huệ. Quá trình cải tạo, sửa chữa nhà vào năm 2008, gia đình ông Tùng đã xây dựng trên phần diện tích đất của gia đình bà Huệ. Đồng thời, trong quá trình cải tạo, sửa chữa nhà, ông Tùng đã gây thiệt hại về tài sản cho gia đình bà Huệ. Gia đình ông Tùng đề nghị gia đình bà Huệ tạo điều kiện cho gia đình ông chống thấm và khắc phục hư hỏng, hoặc bà Huệ liên hệ với đơn vị thi công để khắc phục sự cố, chi phí do gia đình ông Tùng chi trả. Tuy nhiên, cả hai giải pháp trên, bà Huệ đều không đồng ý”.

Gia đình bà Huệ đã khởi kiện ra Tòa án nhân dân (TAND) TP. Nha Trang. Thủ tục hòa giải sau đó cũng bất thành. Mặt khác, vì tranh chấp có yếu tố nước ngoài nên TAND TP. Nha Trang đã ra quyết định chuyển vụ án lên TAND tỉnh để xử lý theo thẩm quyền. Nhưng hơn 1 năm trôi qua, vụ án vẫn chưa thể đưa ra xét xử.   

Quá trình hòa giải tại 2 cấp Tòa đều không thành bởi 2 bên không thống nhất được phương án đền bù. Bà Trần Thị Thanh Tuyết - Thẩm phán TAND tỉnh cho biết: Vụ án kéo dài là do mảnh đất mà gia đình ông Bùi Văn Tùng đang sử dụng có nhiều thành viên có quyền lợi liên quan. Trong số đó có bà Bùi Thị Linh hiện đang sinh sống tại Hoa Kỳ nên khó khăn trong việc lấy lời khai. Để vụ án có thể được đưa ra xét xử, Tòa án cần phải có thêm thời gian nhằm bổ sung tài liệu ủy thác tư pháp của bà Linh để hoàn tất lời khai.
Hiện TAND tỉnh đang trong quá trình hoàn tất hồ sơ để đưa vụ án trên ra xét xử. Việc phân định đúng sai cũng như phương án bồi thường sẽ được quyết định tại phiên tòa này.

ĐÌNH LÂM