Chỉ vì cấp sổ chưa đúng hiện trạng

Hai hộ dân xây dựng trụ rào theo đúng ranh giới đất đã được cấp sổ, nhưng lại bị chính quyền địa phương và lực lượng chức năng phá dỡ. Nguyên nhân cũng chỉ tại cái sổ đỏ…

Theo đơn khiếu nại của ông Trần Công Khanh (thôn Phú Thạnh, xã Vĩnh Thạnh, TP. Nha Trang) gửi Tòa soạn, ngày 10-8-2012, ông được vợ chồng ông Lâm Phi Vũ - Nguyễn Thị Mai Vy (Tân Lập, Nha Trang) ủy quyền thực hiện các việc liên quan đến thửa đất số 796 tại thôn Phú Trung, xã Vĩnh Thạnh. Ngày 30-8-2012, ông Khanh trồng 2 trụ rào để xác định ranh giới thửa đất. Nhưng chiều hôm sau, Công an, đội chuyên trách giải tỏa nhanh TP. Nha Trang và lực lượng của UBND xã lại đến nhổ các trụ rào này mà không thực hiện các thủ tục hay quyết định xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng; đồng thời thu giữ các cây trụ mà không lập biên bản. Ông Khanh cho rằng, lực lượng chức năng đã cưỡng chế trái pháp luật.

Từ việc cưỡng chế...

Tìm hiểu sự việc, chúng tôi được biết, cùng thời điểm trên, ngoài ông Khanh, chủ sử dụng thửa đất 797 (thửa liền kề) cũng trồng một số trụ rào theo ranh giới trong sổ đỏ. Những cây trụ này được trồng lấn ra gần hết đường bê-tông rộng 5m (là lối đi vào khu dân cư phía sau), gây cản trở giao thông, khiến người dân địa phương bức xúc. UBND xã Vĩnh Thạnh đã phải phối hợp với các lực lượng chức năng nói trên phá dỡ các cây trụ nhằm giải tỏa đường giao thông. Ông Trần Văn Võ Thịnh - Quyền Chủ tịch UBND xã cho biết: “Con đường này đã có từ lâu, hiện tranh chấp khá phức tạp. Khi phát hiện người dân trồng trụ trên đường gây cản trở giao thông và mất an ninh trật tự, ngày 30-8-2012, chúng tôi đã chỉ đạo lực lượng của địa phương lập biên bản vi phạm, yêu cầu dỡ bỏ để trả nguyên trạng và người trực tiếp thi công đã chấp hành. Nhưng đến hôm sau, họ lại tiếp tục trồng trụ bê-tông ra đường nên chúng tôi mới phối hợp với các lực lượng chức năng lập biên bản, phá dỡ các cây trụ này. Thời điểm đó, chủ công trình vi phạm không ra mặt”. Ông Nguyễn Quốc Tuấn, cán bộ đô thị xã khẳng định: “Tôi có tham gia lực lượng phá dỡ nhưng chúng tôi không thu giữ bất cứ vật nào”.

Theo sổ đỏ, phần đất mà ông Khánh được ủy quyền (phía đất trống) có ranh giới chồng lên gần hết con đường xi măng này.

... đến nguyên nhân thực sự

Theo hiện trạng và dấu vết để lại, những cây trụ nói trên tuy được trồng lấn ra gần hết đường bê tông nhưng vẫn phù hợp với ranh giới được xác định trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các thửa 796, 797. Vậy, liệu đường giao thông lấn vào đất của dân hay Nhà nước cấp sổ cho dân chồng lấn lên con đường?

Ông Trần Văn Võ Thịnh lý giải: “Các thửa đất này trước đây thuộc thửa 618, cấp cho ông Trương Văn Quang. Sau đó, ông Quang tự quy hoạch con đường rộng 5m. Phần đất hai bên đường được phân thành nhiều lô để bán. Khi cấp sổ cho các hộ 2 bên đường, tuy thời điểm cấp sổ cho các hộ dân gần như cùng lúc nhưng con đường này lại không được thể hiện rõ ràng, thống nhất trong các bản vẽ; thửa có ghi, thửa không. Cụ thể, thửa 796 không thể hiện có đường, còn thửa đất đối diện lại ghi tiếp giáp đường rộng 1,5 - 2m”.

Như vậy, việc cấp sổ chưa đúng hiện trạng chính là nguyên nhân dẫn đến sự việc trên. UBND xã Vĩnh Thạnh căn cứ hiện trạng, tiến hành tháo dỡ các trụ rào là nhằm đảm bảo giao thông, đồng thời ngăn ngừa những tranh chấp, mâu thuẫn có thể nảy sinh. Để giải quyết triệt để vấn đề này, ông Thịnh cho biết, UBND xã đã có công văn đề nghị UBND TP. Nha Trang chỉ đạo cơ quan chức năng kiểm tra, xác định lại diện tích thực tế của các thửa đất được chia tách từ thửa 618 trước đây; đồng thời kiểm tra sơ đồ, vị trí các thửa đất liên quan. Nếu có sai lệch, sẽ thu hồi các sổ đỏ để điều chỉnh lại về diện tích, vị trí, sơ đồ thửa đất cho phù hợp với thực tế và bản đồ quy hoạch.

NAM ANH