Đòi lại được đất từ con dâu, người mẹ đã nhiều lần liên hệ với chính quyền địa phương để xin cấp sổ đỏ, nhưng khi chưa được giải quyết thì qua đời. Các con bà tiếp tục xin cấp sổ đỏ, nhưng lúc này lại phát sinh vấn đề thừa kế...
Đòi lại được đất từ con dâu, người mẹ đã nhiều lần liên hệ với chính quyền địa phương để xin cấp sổ đỏ, nhưng khi chưa được giải quyết thì qua đời. Các con bà tiếp tục xin cấp sổ đỏ, nhưng lúc này lại phát sinh vấn đề thừa kế...
Cấp sai đối tượng
Năm 1950, bà Đinh Thị Thận cùng chồng khai hoang lập vườn và xây dựng nhà ở trên thửa đất 3.835m2 tại thôn Phú Cang 2, xã Vạn Phú (huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa). Sau khi chồng mất (năm 1970), bà Thận vẫn liên tục sử dụng thửa đất này. Năm 1978, bà cho vợ chồng con trai đầu là ông Nguyễn Giỏi và bà Nguyễn Thị Xanh xây nhà ở riêng trên đất. Năm 1995, khi xác lập bản đồ địa chính xã, toàn bộ diện tích đất của bà Thận được lập thành 2 thửa: thửa 598 (diện tích 2.080m2, trên đó có nhà của vợ chồng ông Giỏi) và thửa 599 (1.755m2).
Tuy chỉ được bà Thận thỏa thuận bằng miệng cho xây nhà ở (không cho đất) nhưng năm 1996 (lúc này ông Giỏi đã mất), bà Xanh vẫn tự ý kê khai thửa đất 598 là do cha mẹ cho, và trong năm này, bà đã được cấp sổ đỏ. Phát hiện việc con dâu chiếm đất, liên tục nhiều năm liền, bà Thận khiếu nại lên các cấp chính quyền và khởi kiện ra Tòa để đòi lại đất. Đến tháng 9-2011, UBND huyện Vạn Ninh ra quyết định hủy quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Xanh đối với thửa đất 598; lý do là việc cấp sổ đỏ cho bà Xanh sai quy định.
Cần chia thừa kế trước
Trước khi ban hành quyết định trên, UBND huyện Vạn Ninh đã yêu cầu các cơ quan chức năng của huyện tham mưu việc hủy quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Xanh, đồng thời thông báo cho bà Thận kê khai đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định. Lúc bấy giờ, trên địa bàn xã Vạn Phú đang thực hiện chủ trương cấp đổi, cấp mới và cấp lại sổ đỏ theo dự án VLAP. Do đó, từ sau khi đòi lại được đất cho đến trước lúc mất (từ tháng 9-2011 đến tháng 4-2012), bà Thận đã nhiều lần lên UBND xã để kê khai xin cấp sổ, nhưng không được chính quyền địa phương giải quyết.
 |
| Việc cấp sổ đỏ đối với thửa đất này đã phức tạp hơn trước do phải chia thừa kế. |
Theo đơn khiếu nại gửi Báo Khánh Hòa, bà Nguyễn Thị Gái (con bà Thận) cho biết: “Trong thời gian mẹ tôi lên xã làm thủ tục xin cấp sổ đỏ, ông Trần Văn Ngọc - cán bộ địa chính xã đã đề nghị mẹ tôi cắt cho bà Xanh 1.000m2 đất thì ông ấy mới làm sổ lại cho mẹ tôi. Sau khi mẹ tôi mất, tôi đại diện cho 6 anh chị em trong gia đình lên xã xin cấp sổ đỏ đối với thửa đất do mẹ tôi để lại, được ông Đào Duy Chinh, cán bộ tư pháp xã hướng dẫn tôi phải nộp các giấy chứng tử của ông ngoại, của cha và của anh chúng tôi (tức ông Giỏi - P.V)”.
Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết, thời gian qua, Tỉnh ủy và Huyện ủy Vạn Ninh cũng nhận được đơn khiếu nại của bà Gái với cùng nội dung trên. Các cơ quan này đã yêu cầu UBND xã Vạn Phú xem xét, giải quyết. Ông Trần Ngọc Khiêm - Chủ tịch UBND xã Vạn Phú cho biết: “Mới đây, chúng tôi đã mời vợ chồng bà Gái lên làm việc về những nội dung mà bà Gái khiếu nại. Qua đó, chúng tôi thấy rằng, bà Gái có tâm lý lo sợ bà Xanh sẽ lại làm thủ tục kê khai để cấp đổi sổ đỏ theo dự án VLAP đối với thửa đất 598. Vấn đề này, chúng tôi giải thích rõ nên bà Gái đã yên tâm. Ngoài ra, do bà Gái không cung cấp được chứng cứ gì nên không thể khẳng định có việc cán bộ địa chính đề nghị mẹ bà cắt 1.000m2 đất cho bà Xanh”.
Về việc hướng dẫn nộp giấy chứng tử, ông Đào Duy Chinh, cán bộ tư pháp xã Vạn Phú giải thích, thửa đất mà bà Gái xin cấp sổ đỏ là của bà Thận để lại, nhưng do bà Thận chết không lập di chúc, nên ông đã hướng dẫn bà Gái, trước khi làm thủ tục cấp sổ đỏ, phải làm thủ tục chia tài sản thừa kế theo pháp luật. Vì vậy, ông mới đề nghị bà Gái cung cấp các giấy chứng tử nói trên để làm căn cứ xác định người và hàng thừa kế.
Ông Trần Ngọc Khiêm cho biết thêm: “Sau khi bà Thận chết không để lại di chúc, việc cấp sổ đỏ đối với thửa đất 598 phức tạp hơn nhiều do phát sinh quyền thừa kế tài sản. Tuy nhiên, chúng tôi sẽ tiếp tục chỉ đạo cán bộ địa chính, tư pháp xã tạo mọi điều kiện giúp đỡ, tác nghiệp hồ sơ khi bà Gái cung cấp thông tin cần thiết, kể cả hướng dẫn thủ tục thỏa thuận hay yêu cầu Tòa án phân chia di sản thừa kế và sau đó là thủ tục cấp lại sổ đỏ đối với thửa đất này”.
NAM ANH
