Khi áp giá tiền sử dụng đất để làm thủ tục cấp sổ đỏ cho 1 trường hợp ở phường Cam Nghĩa, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP. Cam Ranh đã có sai sót, khiến người dân bức xúc.
Khi áp giá tiền sử dụng đất (SDĐ) để làm thủ tục cấp sổ đỏ cho 1 trường hợp ở phường Cam Nghĩa, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (ĐKQSDĐ) TP. Cam Ranh đã có sai sót, khiến người dân bức xúc.
Người dân khiếu nại
Vừa qua, Báo Khánh Hòa nhận được đơn của ông Vũ Thế Các (phường Cam Nghĩa, TP. Cam Ranh) khiếu nại việc như sau:
Ông Vũ Thế Các được chi bộ Đảng phân công giúp đỡ 3 hộ gia đình ở tổ Mỹ Ca, phường Cam Nghĩa, trong đó có gia đình ông Trần Mai Trường Lâm. Đầu năm 2010, ông Lâm nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ đối với 150m2 đất thổ cư ở con hẻm thuộc
phường Cam Nghĩa. Trong quá trình giải quyết, cơ quan chức năng không áp giá tiền SDĐ đối với thửa đất này theo loại đường số 5, vị trí 3 mà áp giá theo loại đường số 2, vị trí 3, kéo theo thông báo của cơ quan Thuế gửi ông Lâm yêu cầu ông này phải nộp số tiền là 132 triệu đồng.
Ông Lâm đã đến Chi cục Thuế Cam Ranh để khiếu nại. Sau đó, ông Lâm nhận được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính mới, với số tiền giảm đi khoảng 13 triệu đồng so với thông báo trước đó.
 |
| Theo quy định, thửa đất của ông Lâm thuộc vị trí 3, loại đường số 2. |
Ông Vũ Thế Các cho rằng, việc cơ quan chức năng áp giá tiền SDĐ trước sau không thống nhất khiến chủ sử dụng đất rất bức xúc; bản thân ông cũng không đồng tình.
Sai sót từ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất
Làm việc với cơ quan chức năng, chúng tôi được biết, tháng 2-2010, ông Trường Lâm nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ đối với 526,3m2 đất (trong đó có 150m2 đất thổ cư) thuộc thửa 71, tờ bản đồ địa chính số 16 phường Cam Nghĩa. Thửa đất này nằm trên đường hẻm của Đại lộ Hùng Vương (tức Quốc lộ 1A) nên Văn phòng ĐKQSDĐ TP. Cam Ranh đã áp giá tiền SDĐ theo loại đường số 2, vị trí 3 (theo Quyết định số 105/2009 quy định giá đất năm 2010 của UBND tỉnh, tiền SDĐ đối với vị trí này là 800.000 đồng/m2). Trên cơ sở này, Chi cục Thuế Cam Ranh đã ra thông báo thuế, xác định nghĩa vụ tài chính đối với ông Lâm tổng cộng 132 triệu đồng. Khi ông Lâm khiếu nại, cơ quan Thuế đã làm việc với Văn phòng ĐKQSDĐ Cam Ranh và cơ quan này đã thừa nhận sai sót khi không nhân với hệ số 0,9 (vì thửa đất của ông Lâm cách đường loại 2 hơn 200m). Trên cơ sở đó, Chi cục Thuế đã điều chỉnh lại cách tính tiền SDĐ đối với trường hợp này. Ngày 15-11-2010, Chi cục Thuế Cam Ranh ra thông báo mới, xác định lại nghĩa vụ tài chính đối với ông Lâm là 118,8 triệu đồng.
Trao đổi với chúng tôi, ông Lê Trần Thái - Phó Giám đốc Văn phòng ĐKQSDĐ TP. Cam Ranh thừa nhận: “Văn phòng ĐKQSDĐ TP. Cam Ranh đã sai sót vì không nhân hệ số 0,9 khi tính tiền SDĐ đối với trường hợp của ông Lâm. Khi phát hiện, chúng tôi đã điều chỉnh ngay. Tuy nhiên, việc áp giá tiền SDĐ đối với trường hợp này theo loại đường số 2, vị trí 3 là đúng quy định và nghĩa vụ tài chính của ông Lâm theo thông báo thứ hai của cơ quan Thuế là hoàn toàn chính xác”. Ông Thái cũng cho biết thêm, do hoàn cảnh khó khăn, không đủ khả năng nộp tiền SDĐ nên ngày 26-12-2011, ông Lâm đã có đơn xin rút hồ sơ đề nghị cấp sổ và bộ phận “một cửa” của thành phố đã trả lại hồ sơ cho ông Lâm. Chúng tôi đã tìm gặp ông Trần Mai Trường Lâm, nhưng rất tiếc ông Lâm đi làm ăn xa, không liên lạc được.
Như vậy, Văn phòng ĐKQSDĐ TP. Cam Ranh đã thừa nhận sai sót khi không nhân hệ số 0,9 để áp giá tiền SDĐ, dẫn đến việc cơ quan Thuế ra thông báo nghĩa vụ tài chính 2 lần, gây bức xúc cho người dân. Sai sót này cần được rút kinh nghiệm một cách nghiêm khắc.
NAM ANH
