- Hỏi: Năm 1990, do thuộc diện chế độ cũ, một phần ruộng đất của gia đình tôi đã được Nhà nước giao cho một gia đình diện chính sách sử dụng. Gia đình tôi không đồng ý bởi vào thời điểm đó, việc thu hồi không đúng với quy định của Luật Đất đai.
- Hỏi: Năm 1990, do thuộc diện chế độ cũ, một phần ruộng đất của gia đình tôi đã được Nhà nước giao cho một gia đình diện chính sách sử dụng. Gia đình tôi không đồng ý bởi vào thời điểm đó, việc thu hồi không đúng với quy định của Luật Đất đai. Gia đình tôi còn đầy đủ các giấy tờ sở hữu phần đất đó, nay muốn kiện ra Tòa đòi lại đất có được không?
(Nguyễn Văn An, Ninh Hòa, Khánh Hòa)
- Trả lời: Đối với trường hợp ông hỏi, có thể hiểu việc thu hồi đất của gia đình ông được thực hiện theo chính sách cải tạo đất đai. Trong trường hợp này, Nhà nước không công nhận việc đòi lại đất. Trong trường hợp đơn kiện của ông được Tòa án thụ lý giải quyết, theo hướng dẫn của Công văn 169/2002/KHXX ngày 15-11-2002 về đường lối giải quyết các khiếu kiện, tranh chấp đòi lại đất đã giao, Tòa án không xem xét việc thu hồi, quản lý đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đúng hay không đúng về các điều kiện thu hồi, quản lý đất. Thay vào đó, Tòa sẽ áp dụng khoản 2, Điều 2 Luật Đất đai, không chấp nhận yêu cầu của đương sự về việc đòi lại đất đã giao cho người khác sử dụng.
Trường hợp gia đình có yêu cầu đền bù về việc làm tăng giá trị của đất hoặc thanh toán tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất, thì Tòa án sẽ giải quyết theo thủ tục chung. Tùy tài liệu có trong hồ sơ vụ án mà Tòa án có thể chấp nhận toàn bộ, chấp nhận một phần hay không chấp nhận yêu cầu này.
Luật gia MINH HƯƠNG
