Do không trả được nợ, người đi vay bị kê biên đất đai, nhà cửa. Song, khi khối tài sản được cơ quan Nhà nước đem ra bán đấu giá lại có giá quá thấp. Điều này khiến người có tài sản phải thi hành án rất bất bình…
Do không trả được nợ, người đi vay bị kê biên đất đai, nhà cửa. Song, khi khối tài sản được cơ quan Nhà nước đem ra bán đấu giá lại có giá quá thấp. Điều này khiến người có tài sản phải thi hành án rất bất bình…
Theo đơn khiếu nại của bà Phan Thị Cảnh (xã Cam An Nam, huyện Cam Lâm, Khánh Hòa), tháng 6-2006, bà vay của bà Nguyễn Thị Cúc (cùng địa phương) 30 triệu đồng. Tháng 11-2007, bà tiếp tục vay thêm của bà Cúc 20 triệu đồng. Trong thời gian này, bà Cảnh vẫn đóng tiền lãi đầy đủ. Đến tháng 10-2008, do bị bệnh nặng, bà Cảnh không còn khả năng trả nợ. Không đòi được nợ, bà Cúc đã làm đơn khởi kiện gửi đến Tòa án nhân dân (TAND) huyện Cam Lâm. Ngoài ra, bà Cúc còn vận động nhiều chủ nợ khác kiện bà Cảnh ra Tòa. Sau đó, TAND huyện Cam Lâm đã đưa vụ án ra xét xử và buộc bà Cảnh phải trả lại toàn bộ số tiền đã vay cho các chủ nợ. Tuy bản án sơ thẩm đã tuyên, nhưng bà Cảnh không đồng tình với nội dung của bản án. Bà cho rằng, TAND huyện xét xử không khách quan, chỉ đứng về phía các chủ nợ mà không quan tâm đến lời khai của bà. Trong thời hạn kháng án, bà Cảnh chưa kịp làm đơn kháng án thì lại phải nhập viện để mổ ruột thừa. Khi bà ra viện thì thời gian kháng án không còn; bản án đã được chuyển sang Chi cục Thi hành án dân sự huyện Cam Lâm.
Nhận được đơn yêu cầu thi hành án, cơ quan chức năng đã kê biên toàn bộ 8.000m2 đất (trong đó có 3.000m2 đất thổ cư) và 1 căn nhà của gia đình bà Cảnh để phục vụ việc thi hành án. Khối bất động sản này, gia đình bà Cảnh khẳng định phải trị giá 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tỉnh đem ra bán đấu giá thì trị giá khối tài sản chỉ dừng ở mức khởi điểm: 240 triệu đồng. Điều này khiến gia đình bà Cảnh rất bất bình, cho rằng tài sản bị định giá quá thấp.
Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết, vụ án vay tài sản của bà Cảnh có liên quan đến rất nhiều người và xuất phát từ nguyên nhân vỡ huê, trong đó, bà Cảnh cũng là một chủ huê. Tất cả số tiền mà bà Cảnh vay đều có chứng cứ rõ ràng. Dựa trên những chứng cứ và lời khai trước Tòa, TAND huyện Cam Lâm đã buộc bà Cảnh phải trả cho các chủ nợ toàn bộ số tiền đã vay. Tuy chưa đồng tình với bản án, nhưng khi cơ quan Thi hành án làm thủ tục kê biên tài sản, gia đình bà Cảnh vẫn đồng thuận, ký vào biên bản. Mấu chốt của sự bất bình chính là việc khối tài sản bị kê biên, khi đem ra bán đấu giá có mức giá khá thấp. Sau nhiều lần bán đấu giá, toàn bộ tài sản của gia đình bà Cảnh vẫn chỉ có giá 240 triệu đồng.
Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, ông Nguyễn Thanh Bình - Quyền Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Cam Lâm cho biết: “Trường hợp thi hành án của bà Phan Thị Cảnh, cơ quan Thi hành án đã làm theo đúng trình tự mà pháp luật quy định. Trước khi định giá tài sản và đưa tài sản ra bán đấu giá để thi hành án, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Cam Lâm đã nghiên cứu khá kỹ tình hình thực tế để đưa ra mức giá khởi điểm hợp lý. Khi tiến hành cưỡng chế thi hành án, cơ quan chức năng luôn muốn tạo điều kiện tốt nhất cho người phải thi hành án hoàn thành bản án. Việc bà Cảnh cho rằng mức giá khởi điểm của khối tài sản của gia đình bà quá thấp là vô lý. Bởi, với mức giá khởi điểm này, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tỉnh vẫn chưa thể bán được khối tài sản này. Đến thời điểm hiện tại, mức giá này đã được hạ xuống mấy lần theo quy định mà vẫn không có ai hỏi mua”.
Như vậy, bà Phan Thị Cảnh khiếu nại về việc định giá tài sản quá thấp là không có căn cứ. Khi định giá và bán đấu giá tài sản, cơ quan chức năng đã tiến hành đúng quy định. Việc bán đấu giá tài sản cũng được thực hiện công khai, không giới hạn thành phần đấu giá. Nếu cho rằng khối tài sản này bị định giá giá thấp thì lẽ ra, đến thời điểm hiện tại đã có người mua, nhưng thực tế ngược lại. Ngoài ra, theo tìm hiểu của chúng tôi, chỉ vì không thi hành được vụ việc có liên quan đến bà Cảnh mà Chi cục Thi hành án dân sự huyện Cam Lâm đã gặp không ít khó khăn, đặc biệt, nhiều lần bị bên được thi hành án khiếu nại.
LAM ĐIỀN
