Một gia đình được chính quyền xác nhận đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gọi tắt là “sổ đỏ”. Tuy nhiên, khi danh sách được niêm yết công khai, những người sống trong cùng khu vực đã lập tức phản ứng…
Một gia đình được chính quyền xác nhận đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), gọi tắt là “sổ đỏ”. Tuy nhiên, khi danh sách được niêm yết công khai, những người sống trong cùng khu vực đã lập tức phản ứng…
. Chính quyền gật, người dân lắc
Tháng 1-2012, UBND phường Vạn Thắng (TP. Nha Trang) công bố danh sách công khai các trường hợp đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất. Trong danh sách này, gia đình ông Hồ Văn Gia và bà Nguyễn Thị Sô (101 Hà Thanh, phường Vạn Thắng) đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận cho thửa đất 321, thuộc tờ bản đồ số 4 của UBND phường Vạn Thắng với diện tích 190,5m2.
 |
| Phần đất mà gia đình cấp sổ đã bán cho người khác nhưng đang có khiếu nại |
Theo xác nhận của UBND phường Vạn Thắng, nguồn gốc đất của gia đình ông Gia và bà Sô được chia làm 3 phần. Phần 1 có diện tích 107,8m2, trong đó có khoảng 25m2 do ông Vũ Đình Tuấn cho để xây nhà từ năm 1970. Trong quá trình sử dụng, vợ chồng ông Gia đã san lấp, lấn chiếm sông Kim Bồng và cơi nới phần diện tích nhà lên thành hơn 40m2. Từ năm 1971 đến 1986, vợ chồng ông Gia lại tiếp tục lấn chiếm thêm 60m2 đất để nuôi heo. Đến năm 1991, vợ chồng ông phá bỏ chuồng heo và xây lại nhà ở với tổng diện tích 107,8m2 như hiện nay. Phần 2 có diện tích 33m2 do ông Gia xin mua đất có nguồn gốc đất công cộng (là đường đi xuống bến ghe tại sông Kim Bồng - PV). Phần 3 là phần đất chưa xây nhà có diện tích 52m2 do vợ chồng ông Gia lấn chiếm sông Kim Bồng trong khoảng thời gian từ năm 1985 đến 1996.
Sau khi danh sách các trường hợp đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ được công khai, ngày 12-4-2012, người dân đã có đơn khiếu nại, không đồng tình với việc cấp GCNQSDĐ cho gia đình ông Gia. Trong đơn khiếu nại gửi đến Báo Khánh Hòa, ông Thiều Mộng Điệp (trú 99 Hà Thanh, phường Vạn Thắng, TP. Nha Trang) khẳng định: “Việc cơ quan Nhà nước xác nhận gia đình ông Gia đủ điều kiện để được cấp GCNQSDĐ là hoàn toàn sai sự thật, không trung thực. Trong tổng diện tích 190,5m2 mà Nhà nước định cấp GCNQSDĐ cho gia đình ông Gia thì chỉ có 107,8m2 là đủ điều kiện, các phần đất còn lại không thuộc quyền sở hữu của gia đình ông Gia. Từ trước đến nay, gia đình ông Gia chỉ có 107,8m2 đất và đã xây nhà toàn bộ. Phần đất còn lại thực chất là đất công cộng. Đó là đường đi của các hộ dân trong khu vực từ bao đời nay”.
. Đất công hay đất tư?
Chúng tôi đã xác minh tại UBND phường Vạn Thắng và được biết, trong tổng số 190,5m2 được cấp GCNQSDĐ cho vợ chồng ông Gia, có 107,8m2 đã xây nhà ở; phần đất trống còn lại có 9,4m2 đất giao thông. Ông Điệp và một số hộ dân xung quanh cũng cho biết thêm: Phần đất 73,3m2 mà gia đình ông Gia kê khai từ bao đời nay là con đường dành cho người dân trong khu dân cư đi ra bến ghe tại sông Kim Bồng. Trước kia, đây còn là con đường huyết mạch để người dân vận chuyển cá lên trại mắm và các loại nông sản từ đường thủy lên bờ. Sau này, gia đình ông Gia chiếm một phần đường đi để sử dụng vào việc bán cát. Khi chính quyền địa phương cấm bán cát, ông Gia có ý định xây móng bao để chiếm toàn bộ con đường nhưng đã bị phường xuống cưỡng chế. Tuy nhiên, về phía mình, vợ chồng ông Gia lại cho rằng, toàn bộ phần đất nằm ngoài diện tích xây dựng là của gia đình mình mà không hề lấn chiếm của ai. Con đường đi xuống bến ghe nằm giáp nhà ông Điệp và chỉ rộng 4m.
Căn cứ vào thông tin từ UBND phường Vạn Thắng và thực tế cấp GCNQSDĐ cho gia đình ông Gia ngày 28-3-2012, trong đó xác định có 33m2 mà ông Gia được mua từ đất công cộng, là đất đường đi, có thể khẳng định, phần đất nằm ngoài diện tích xây dựng là đất công cộng. Nhưng để xác định phần đất công cộng này có diện tích 33m2 hay là toàn bộ phần đất trống chưa xây nhà thì cần xem xét kỹ lưỡng. Mong muốn của các hộ dân khiếu nại là toàn bộ phần đất thuộc đường xuống bến ghe, nếu cấp GCNQSDĐ cho gia đình ông Gia thì gia đình ông này phải mua theo quy định.
Bà Thiều Thị Nhỏ - Chủ tịch UBND phường Vạn Thắng cho biết: “Kể từ khi niêm yết hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân, trong đó có gia đình ông Gia, UBND phường không nhận được đơn khiếu nại của ông Điệp cũng như các hộ dân khác. Vì vậy, toàn bộ diện tích 190,5m2 hiện đã được thành phố cấp GCNQSDĐ cho gia đình ông Gia và diện tích này đã được sang nhượng cho người khác. Chủ đất mới cũng vừa được cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, do hiện có đơn khiếu nại nên chính quyền cơ sở sẽ cho dừng việc xây dựng để kiểm tra và giải quyết khiếu nại”.
LAM ĐIỀN
