Hỏi: Năm 1991, chú tôi đi xuất cảnh nên ủy quyền cho cha tôi sử dụng căn nhà ở Nha Trang. Sau này chú tôi có về Việt Nam nhưng không đả động gì đến căn nhà vì lúc đó gia đình tôi sinh sống ở đó. Năm 2008, chú tôi mất, một năm sau cha tôi cũng qua đời. .....
- Hỏi: Năm 1991, chú tôi đi xuất cảnh nên ủy quyền cho cha tôi sử dụng căn nhà ở Nha Trang. Sau này chú tôi có về Việt Nam nhưng không đả động gì đến căn nhà vì lúc đó gia đình tôi sinh sống ở đó. Năm 2008, chú tôi mất, một năm sau cha tôi cũng qua đời. Hiện nay các anh chị tôi đang tranh giành quyền thừa kế căn nhà trên thì con trai của chú tôi về nước đặt điều kiện đòi nhà. Việc đòi nhà có đúng? Anh em tôi tranh chấp nhà như vậy có đúng?
Trần Toàn (Nha Trang)
- Trả lời: Theo Điều 23 Nghị quyết 1037/2006/NQ-UBTVQH11 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày 27-7-2006 về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1-7-1991 có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia thì trong trường hợp trước khi xuất cảnh, chủ sở hữu nhà ở đã ủy quyền cho người khác thường trú tại Việt Nam quản lý, tùy thuộc thời hạn ủy quyền còn hay hết (trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực) hoặc không xác định thì bên ủy quyền được lấy lại nhà ở nhưng phải thông báo bằng văn bản cho người đang quản lý, sử dụng nhà ở đó biết trước một khoảng thời gian nhất định.
Như vậy, Nhà nước vẫn công nhận quyền sở hữu nhà ở của người ủy quyền đã định cư ở nước ngoài. Do đó, các anh chị của anh không có quyền thừa kế căn nhà. Việc con của chú anh đòi lại nhà là hợp pháp nếu hoàn tất các thủ tục về thừa kế.
Trường hợp phải trả nhà ở đó thì gia đình anh có quyền yêu cầu gia đình chú anh phải đền bù một khoản chi phí hợp lý do đã trông nom, bảo quản nhà ở. Các anh chị em nhà anh có quyền thừa kế khoản tiền nói trên.
Luật gia MINH HƯƠNG
