Chậm đền bù do chờ phê duyệt phương án điều chỉnh

Sau khi dự án xây dựng Trường Cao đẳng Y tế Khánh Hòa kết thúc đền bù và thu hồi đất giai đoạn 1, giai đoạn 2 được tiếp tục với một số điều chỉnh. Song, do phê duyệt điều chỉnh chưa xong, dẫn tới việc đền bù bị chậm trễ, khiến người dân bức xúc…

Theo đơn của bà Nguyễn Thị Đường (tổ 20, thôn Hòn Nghê, xã Vĩnh Ngọc, TP. Nha Trang), năm 1994, gia đình bà được Nhà nước giao gần 4.000m2 đất trồng lúa. Từ khi được giao đất, gia đình bà liên tục canh tác và hoàn thành nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước. Năm 2010, toàn bộ diện tích của gia đình bà bị thu hồi để xây dựng Trường Cao đẳng Y tế Khánh Hòa (Sở Y tế làm chủ đầu tư). Trước khi thu hồi đất, chủ đầu tư đã họp dân và thống nhất giá đền bù. Phương án đền bù cũng được thông qua. Song đến khi nhận tiền thì giá đền bù thực tế lại thấp hơn giá công bố ban đầu. Không những thế, khi đo đạc diện tích đất thu hồi, chủ đầu tư lại không báo cho gia đình bà Đường. Điều này khiến bà không đồng tình.

Qua xác minh, chúng tôi nhận thấy, việc gia đình bà Đường có đất bị thu hồi phục vụ việc xây dựng Trường Cao đẳng Y tế Khánh Hòa là có thực. Tuy nhiên, không có chuyện giá đền bù không đúng như khiếu nại. Trước khi thu hồi đất, chủ đầu tư đã họp dân và thông báo giá đền bù. Mức đền bù khi thông báo và số tiền thực nhận hoàn toàn trùng khớp. Các hộ dân khác không hề thắc mắc về số tiền đền bù này. Khiếu nại của bà Đường về việc đo đạc khi tiến hành thu hồi mà không báo cho gia đình cũng không có cơ sở. Bởi quá trình đo đạc diện tích đất, đơn vị được chủ đầu tư thuê đã cùng địa chính xã tiến hành đo thực địa. Việc đo đạc này có mặt đại diện hộ bà Đường và đã được lập biên bản, có chữ ký xác nhận của hộ bà Đường.

Dự án xây dựng Trường Cao đẳng Y tế Khánh Hòa đang đợi phê duyệt phương án điều chỉnh.

Tuy nhiên, quá trình xác minh lại cho thấy một vấn đề khác đang khiến nhiều người dân bức xúc; đó chính là việc chậm trễ trong đền bù giai đoạn 2. Bà Phan Thị Hoa (tổ 21, thôn Hòn Nghê, xã Vĩnh Ngọc, TP. Nha Trang) phản ánh: “Năm 1994, Nhà nước cấp cho gia đình tôi gần 2.000m2 đất trồng lúa. Toàn bộ diện tích đất này nằm trong thửa 615, thuộc tờ bản đồ số 2, xã Vĩnh Ngọc. Năm 1997, toàn bộ diện tích này được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngày 29-6-2010, UBND TP. Nha Trang ra Quyết định số 1138/QĐ-UBND thu hồi hơn 1.000m2 để phục vụ cho việc xây dựng Trường Cao đẳng Y tế Khánh Hòa. Trong lần thu hồi đầu tiên này, chủ đầu tư đã đền bù thỏa đáng. Gia đình tôi và những hộ dân có đất bị thu hồi không có ý kiến gì. Nhưng đến giai đoạn 2, việc thu hồi và đền bù có trục trặc. Trong khi Nhà nước chưa có quyết định thu hồi, chủ đầu tư đã tự ý lấy đất của dân để xây dựng. Diện tích đất còn lại của gia đình tôi (hơn 900m2) cũng bị san lấp toàn bộ”.

Tương tự như gia đình bà Hoa, ở thôn Hòn Nghê còn nhiều gia đình khác có đất, chưa được nhận quyết định thu hồi nhưng đất cũng bị san lấp để xây dựng Trường Cao đẳng Y tế Khánh Hòa. Đa số người dân mà chúng tôi gặp đều khẳng định, họ hoàn toàn đồng thuận với chủ trương giao đất để thực hiện dự án. Nhưng trước khi có quyết định thu hồi và đền bù thì đất đó vẫn thuộc quyền sử dụng của dân. Việc chủ đầu tư san lấp ruộng mà chưa đền bù cho dân là sai.

Theo thông tin mà chúng tôi nắm được, hiện nay, có nhiều hộ dân chưa nhận được quyết định thu hồi đất nhưng thực tế đất đã bị san lấp. Tính riêng ở thôn Hòn Nghê, xã Vĩnh Ngọc cũng có khoảng 20 hộ. Ngay sau khi chủ đầu tư tiến hành san lấp trên đất chưa có quyết định thu hồi, các hộ dân đã ra ngăn cản, không cho thi công. Trước tình trạng này, lãnh đạo Sở Y tế đã phải họp dân để bàn phương án tháo gỡ. Trong 6 tháng cuối năm 2011 đã diễn ra tổng cộng 3 cuộc họp dân. Tại cuộc họp dân cuối cùng, chủ đầu tư hứa sẽ đền bù dứt điểm cho người dân vào tháng 12-2011. Nhưng đã quá thời hạn này mà chủ đầu tư vẫn chưa đền bù cho các hộ có đất bị san lấp. Sự chậm trễ này khiến người dân nhiều lần đến gặp trực tiếp chủ đầu tư và gửi đơn khiếu nại tới cơ quan chức năng, song đến nay vẫn chưa có hồi âm.

Ông Huỳnh Thiện Nghè, phụ trách lĩnh vực xây dựng của Sở Y tế xác nhận: “Đúng là khi thực hiện giai đoạn 2 dự án xây dựng Trường Cao đẳng Y tế Khánh Hòa, có một số diện tích đất của bà con chưa có quyết định thu hồi nhưng bị san lấp. Tuy vậy, trước khi san lấp, chúng tôi đã thỏa thuận với người dân. Việc san lấp này là do dự án có một số điều chỉnh, mở rộng diện tích xây dựng (từ 6ha lên hơn 12ha). Vì vậy, chúng tôi phải mượn đất của người dân để di dời trụ điện trung thế và mở đường vào san lấp. Về nguyên tắc, sau khi có quyết định thu hồi đất, chủ đầu tư mới được sử dụng, song vì phương án điều chỉnh còn đang đợi phê duyệt nên chúng tôi đành mượn tạm đất của dân để thực hiện cho kịp tiến độ. Hiện phương án điều chỉnh chuẩn bị được phê duyệt; sau khi phê duyệt xong, chủ đầu tư sẽ nhanh chóng phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Nha Trang đền bù cho người dân”.

LAM ĐIỀN