- Hỏi: Tôi có cho người bạn mượn tiền làm ăn nhưng đến nay không có khả năng thanh toán. Hai bên thỏa thuận với nhau là tôi sẽ bù thêm một chiếc xe tải để lấy căn nhà.
- Hỏi: Tôi có cho người bạn mượn tiền làm ăn nhưng đến nay không có khả năng thanh toán. Hai bên thỏa thuận với nhau là tôi sẽ bù thêm một chiếc xe tải để lấy căn nhà. Hai bên có thể làm hợp đồng trao đổi tài sản? Nhà nước có tính phí đối với loại giao dịch này?
(Nguyễn Thị Mai, Vĩnh Thọ, Nha Trang)
- Trả lời: Về nguyên tắc, pháp luật không cấm việc trao đổi tài sản. Theo Điều 463 Bộ Luật Dân sự thì hợp đồng trao đổi tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó các bên giao tài sản và chuyển quyền sở hữu đối với tài sản cho nhau. Hợp đồng trao đổi tài sản phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực hoặc đăng ký, nếu pháp luật có quy định. Trong trường hợp một bên trao đổi cho bên kia tài sản không thuộc quyền sở hữu của mình hoặc không được chủ sở hữu ủy quyền thì bên kia có quyền hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Mỗi bên đều được coi là người bán đối với tài sản giao cho bên kia và là người mua đối với tài sản nhận về. Hợp đồng trao đổi tài sản phải tuân thủ các quy định về hợp đồng mua bán.
Như vậy, nếu tiến hành trao đổi, 2 bên vẫn phải đóng các khoản thuế, phí, lệ phí theo quy định của pháp luật như là mua bán nhà và mua bán ô tô.
Luật gia MINH HƯƠNG
