Việc giải quyết chưa thật cụ thể

Trong thời buổi “tấc đất tấc vàng” như hiện nay, cùng với mức độ phức tạp khi xác định phần đất của 2 nhà liền kề rất dễ nảy sinh tranh chấp ranh giới giữa người dân. Chuyện tấm đan, cửa sổ, lấn tường… dôi ra ngoài ranh giới đôi khi chỉ 2 đến 3cm cũng đã khiến cho cả 2 bên lẫn các ngành chức năng phải đau đầu. Chuyện tranh chấp giữa 2 gia đình ở cụm hẻm 20 Nguyễn Thiện Thuật, Nha Trang là một ví dụ…

Bà Lê Thị Kim Thúy (24/14 Nguyễn Thiện Thuật, Nha Trang) cho rằng, trong quá trình xây dựng, cải tạo nhà ở, gia đình ông Mai Thanh Hải (24/5+24/6 Nguyễn Thiện Thuật, Nha Trang) đã lấn chiếm khu vực hẻm 24 (thuộc cụm hẻm 20 Nguyễn Thiện Thuật, Nha Trang - PV) và mở cửa sổ, cửa phụ lấn chiếm không gian hẻm, làm mất đi hiện trạng ban đầu, ảnh hưởng lớn đến việc đi lại của những người trong hẻm. Đồng thời, ông Hải còn xây tường chồng lên mái nhà của bà (ngôi nhà đã tồn tại từ năm 1982 đến nay).

Theo quan sát của chúng tôi, ngôi nhà ông Mai Thanh Hải phía trước tiếp giáp với đường Nguyễn Thiện Thuật. Bức tường giáp con hẻm 24 phía sau nhô ra so với một số hộ dân bên cạnh. Đồng thời, ông còn trổ cửa đi phụ và cửa sổ mở cánh ra không gian hẻm 24 (xem ảnh). Còn ở phía tiếp giáp với nhà bà Lê Thị Kim Thúy, bức tường nhà ông Hải đã chồng lấn lên bờ chảy trên mái nhà bà Thúy khoảng 20cm.

Bức tường phía sau nhà ông Hải được cho là đã lấn chiếm hẻm 24 Nguyễn Thiện Thuật, Nha Trang.

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Duy Tuân, Phó phòng Quản lý Đô thị (QLĐT) TP. Nha Trang cho biết: “Ngày 18-10-2011, phòng QLĐT Nha Trang nhận được đơn của ông Lê Thượng Vinh (là anh trai và ở cùng nhà 24/14 với bà Lê Thị Kim Thúy) phản ánh việc ông Mai Thanh Hải xây dựng nhà ở lấn chiếm lộ giới hẻm 24 Nguyễn Thiện Thuật. Sau khi nhận được đơn phản ánh, chúng tôi đã tiến hành kiểm tra thực tế và hồ sơ liên quan. Qua kiểm tra cho thấy, công trình nhà ở của ông Mai Thanh Hải xây dựng theo đúng giấy phép được cấp, không có tình trạng lấn chiếm lộ giới hẻm, hiện trạng hẻm rộng 2m”. Sau đó, Sở Xây dựng đã trả lời đơn của ông Lê Thượng Vinh với nội dung tương tự.

Tuy nhiên, một số gia đình ở hẻm này lại phải chừa lộ giới tới 2,5m. Còn theo Quy hoạch cắm mốc lộ giới các tuyến hẻm trên địa bàn TP. Nha Trang được phê duyệt năm 2000, con hẻm này thuộc diện “giữ nguyên hiện trạng”. Khu vực nào hẻm rộng bao nhiêu thì người dân phải giữ nguyên kích thước đó chứ không quy hoạch kích thước cụ thể là hẻm rộng 2m hay 2,5m. Tuy nhiên, nếu các hộ dân trong hẻm khi xây mới nhà cửa sao phải lùi vào để con hẻm rộng đủ 2,5m?; trong khi đoạn đi qua nhà ông Vinh và bà Thúy ở 24/14 lại chỉ còn 2m. Như vậy, với quy định chỗ này bắt người dân phải lùi vào đủ 2,5m, chỗ khác chỉ còn 2m, việc giải quyết về các sai phạm này không thật cụ thể, còn nặng cảm tính, chưa mang tính đồng bộ và không được người dân đồng tình.

Về vấn đề bà Lê Thị Kim Thúy cho rằng bức tường nhà ông Hải đã chồng lấn lên bờ chảy trên mái nhà bà khoảng 20cm, Phòng QLĐT Nha Trang vẫn giữ nguyên quan điểm ông Hải xây dựng theo đúng giấy phép và việc chồng lấn là do trước đây khi xây nhà, gia đình bà Thúy đã lấn không gian để xây dựng bờ chảy mái nhà. Còn bà Thúy vẫn khẳng định ngôi nhà đã tồn tại gần 30 năm qua không ai tranh chấp, ông Hải là người mới đến đây và mới được UBND TP. Nha Trang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (năm 2011) nên không thể có chuyện gia đình bà lấn chiếm không gian.

Vấn đề này có lẽ phải trông chờ đến quá trình xét xử tại tòa án. Tuy nhiên, theo chúng tôi, việc xác định ranh giới của các ngành chức năng đôi lúc, đôi chỗ còn chưa sát với thực tế. Một khi ranh giới chồng lấn, thì một trong 2 bên, hoặc cả 2 bên phải có điểm sai. Tuy nhiên với cách nhìn nhận này chưa được làm rõ nên dẫn đến những mâu thuẫn, tranh chấp nảy sinh không đáng có.

HỒNG ĐĂNG