- Hỏi: Năm 1988, tôi mua lại một căn nhà của một gia đình xuất cảnh. Hồi đó, hai bên chỉ làm giấy tờ tay với nhau và người bán chỉ đưa tôi một giấy xin phép xây dựng nhà. Tôi dọn về ở từ lâu nay và hiện muốn làm giấy sở hữu nhà. Vậy, trình tự ra sao, có cần phải có giấy tờ về đất?
- Hỏi: Năm 1988, tôi mua lại một căn nhà của một gia đình xuất cảnh. Hồi đó, hai bên chỉ làm giấy tờ tay với nhau và người bán chỉ đưa tôi một giấy xin phép xây dựng nhà. Tôi dọn về ở từ lâu nay và hiện muốn làm giấy sở hữu nhà. Vậy, trình tự ra sao, có cần phải có giấy tờ về đất?
Trịnh Hoàng (Nha Trang)
- Trả lời: Theo Điều 21 Nghị định 88/CP ngày 19-10-2009 về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp GCN đối với trường hợp người SDĐ đồng thời là chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng được quy định như sau:
a) Đơn đề nghị cấp GCN;
b) Báo cáo tự rà soát hiện trạng SDĐ theo quy định tại các Điều 49, 51, 53 và 55 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP; Điều 36 của Nghị định số 69/2009/NĐ-CP;
c) Một trong các loại giấy tờ về QSDĐ theo quy định của pháp luật về đất đai (nếu có);
d) Một trong các loại giấy tờ về quyền sở hữu nhà theo quy định đối với trường hợp tài sản là nhà ở;
đ) Một trong các loại giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định đối với trường hợp tài sản là công trình xây dựng;
e) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại các điểm b, c, d và đ khoản này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng);
g) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có).
Luật gia MINH HƯƠNG
