- Hỏi: Khi xây nhà, hộ bên cạnh đào móng nhà quá sâu gây lún nứt tường nhà chú tôi. Tôi được biết, họ chỉ được cấp giấy phép xây 2 tầng nhưng đã xây dựng đến 3 tầng. Vậy chú tôi có được bồi thường? Pháp luật quy định vấn đề này như thế nào?
- Hỏi: Khi xây nhà, hộ bên cạnh đào móng nhà quá sâu gây lún nứt tường nhà chú tôi. Tôi được biết, họ chỉ được cấp giấy phép xây 2 tầng nhưng đã xây dựng đến 3 tầng. Vậy chú tôi có được bồi thường? Pháp luật quy định vấn đề này như thế nào?
Hoàng Ngân (Cam Ranh)
- Trả lời: Theo quy định, trước khi xây nhà thì chủ nhà phải xác nhận tình trạng nhà ở liền kề. Nếu quá trình xây dựng mà gây hư hỏng nhà liền kề (căn cứ vào biên bản xác minh hiện trạng lúc đầu) thì phải bồi thường. Tòa án là cơ quan giải quyết vấn đề trên. Ngoài ra, nếu nhà thầu tổ chức xây dựng sai giấy phép làm hư hỏng nhà liền kề còn bị Nhà nước xử phạt hành chính theo Nghị định 23/CP ngày 27-2-2009 về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở. Theo đó, hành vi xây dựng sai giấy phép sẽ bị phạt từ 1 - 10 triệu đồng tùy theo vị trí nhà ở nông thôn hay đô thị và mức độ vi phạm. Ngoài ra, nếu xây dựng sai phép còn gây hư hỏng nhà liền kề còn bị phạt từ 1 - 10 triệu đồng tùy mức độ và vị trí công trình tại nông thôn hay đô thị.
Luật gia MINH HƯƠNG
