- Hỏi: Tôi có đất nằm trong khu quy hoạch xây dựng khu dân cư nông thôn. Vậy, khi thu hồi đất để thực hiện dự án thì đó có phải để phục vụ mục đích công cộng?
- Hỏi: Tôi có đất nằm trong khu quy hoạch xây dựng khu dân cư nông thôn. Vậy, khi thu hồi đất để thực hiện dự án thì đó có phải để phục vụ mục đích công cộng?
Nguyễn Tiến An (Vĩnh Trung, Nha Trang)
- Trả lời: Theo quy định của khoản 1 Điều 36 thì có 8 hình thức thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, trong đó có việc thu hồi đất để chỉnh trang, phát triển khu đô thị và khu dân cư nông thôn. Vấn đề này được Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn rõ hơn như sau: Đất bị thu hồi bao gồm đất để sử dụng cho các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khu hành chính, khu dân cư, khu sản xuất và dịch vụ, công trình công cộng, quốc phòng, an ninh, cơ sở tôn giáo, nghĩa trang, nghĩa địa tại các khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu quy hoạch làm khu đô thị, khu quy hoạch làm khu dân cư nông thôn.
Việc thu hồi đất được thực hiện theo khu vực đã quy hoạch sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (SDĐ) được công bố hoặc được thực hiện theo dự án đầu tư có nhu cầu SDĐ phù hợp với quy hoạch, kế hoạch SDĐ đã xét duyệt, được xác định trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch điểm dân cư nông thôn đã được xét duyệt.
Luật gia MINH HƯƠNG
