Hỏi: Theo bản án của Tòa thì vợ chông ông L. phải trả cho chúng tôi số tiền 600 triệu đồng. Tuy nhiên, khi Cơ quan Thi hành án (CQTHA) xác minh thì họ không có tài sản. Mới đây, tôi được biết ông L. có phần thừa kế trong ngôi nhà của cha mẹ để lại cho 2 anh em của ông L. nhưng lại đang do em ông L. quản lý sử dụng. CQTHA có thể phát mãi căn nhà đó để thi hành án cho tôi không?
Hỏi: Theo bản án của Tòa thì vợ chông ông L. phải trả cho chúng tôi số tiền 600 triệu đồng. Tuy nhiên, khi Cơ quan Thi hành án (CQTHA) xác minh thì họ không có tài sản. Mới đây, tôi được biết ông L. có phần thừa kế trong ngôi nhà của cha mẹ để lại cho 2 anh em của ông L. nhưng lại đang do em ông L. quản lý sử dụng. CQTHA có thể phát mãi căn nhà đó để thi hành án cho tôi không?
Hoàng Thị Nga, (Nha Trang)
Trả lời: Theo Luật Thi hành án thì CQTHA có quyền phát mãi tài sản thuộc sở hữu chung để thi hành án. Tuy nhiên, việc phát mãi phải tuân theo một số quy định. Đó là trước khi cưỡng chế đối với tài sản thuộc sở hữu chung của người phải thi hành án với người khác, kể cả quyền sử dụng đất, Chấp hành viên phải thông báo cho chủ sở hữu chung biết việc cưỡng chế.
Chủ sở hữu chung có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án xác định phần sở hữu của họ đối với tài sản chung. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo, nếu chủ sở hữu chung không khởi kiện thì người được thi hành án hoặc Chấp hành viên có quyền yêu cầu Tòa án xác định phần sở hữu của người phải thi hành án trong khối tài sản chung để bảo đảm thi hành án.
Nếu tài sản chung có thể chia được thì Chấp hành viên áp dụng biện pháp cưỡng chế phần tài sản tương ứng với phần sở hữu của người phải thi hành án; Đối với tài sản chung không thể chia được hoặc nếu việc phân chia làm giảm đáng kể giá trị của tài sản thì Chấp hành viên có thể áp dụng biện pháp cưỡng chế đối với toàn bộ tài sản và thanh toán lại cho chủ sở hữu chung còn lại giá trị phần tài sản thuộc quyền sở hữu của họ.
Luật gia MINH HƯƠNG
