- Hỏi: Cha mẹ tôi mất, để lại cho 6 chị em tôi một ngôi nhà. Do cha mẹ mất không có di chúc nên chị em tôi đã họp và thống nhất giao cho tôi (đang ở tại căn nhà trên) tiếp tục sử dụng. Nay em tôi không có chỗ ở nên yêu cầu chia một phần đất để ở. Nếu không thể chia được nhà thì có thể làm cách nào? Tôi có thể thay mặt các em để đứng tên xin cấp sổ chủ quyền nhà?
- Hỏi: Cha mẹ tôi mất, để lại cho 6 chị em tôi một ngôi nhà. Do cha mẹ mất không có di chúc nên chị em tôi đã họp và thống nhất giao cho tôi (đang ở tại căn nhà trên) tiếp tục sử dụng. Nay em tôi không có chỗ ở nên yêu cầu chia một phần đất để ở. Nếu không thể chia được nhà thì có thể làm cách nào? Tôi có thể thay mặt các em để đứng tên xin cấp sổ chủ quyền nhà?
Trần Thị Mỹ Hòa (Nha Trang)
- Trả lời: Ngôi nhà trên là tài sản chung của các chị em bà. Nếu bà muốn xin sổ sở hữu thì Nhà nước sẽ cấp sổ cho từng người và ghi rõ tình trạng sở hữu. Về việc chia tài sản chung, trong trường hợp nhà đất có thể phân chia thì mỗi người đều có quyền yêu cầu chia tài sản chung; nếu chị em bà đã thỏa thuận không phân chia tài sản chung trong một thời hạn thì mỗi người chỉ có quyền yêu cầu chia nhà đất khi hết thời hạn đó. Nếu nhà đất không thể chia được thì được trị giá thành tiền để chia.
Trong trường hợp em bà yêu cầu bà thực hiện nghĩa vụ thanh toán khi bà không có tài sản riêng hoặc tài sản riêng không đủ để thanh toán thì em bà có quyền yêu cầu chia tài sản chung để nhận tiền thanh toán và được tham gia vào việc chia tài sản chung.
Luật gia MINH HƯƠNG
