- Hỏi: Lô đất tôi đang ở đã được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, trên giấy có ghi phần phạm lộ giới. Nay Nhà nước mở rộng đường Bửu Đóa và yêu cầu người dân hiến đất nhưng gia đình tôi không chịu vì phần đất bị mất (để làm lề đường) là khá lớn. Trong trường hợp Nhà nước làm đường mà không thu hồi phần phạm lộ giới của tôi, vậy sau này khi tôi làm nhà có được làm theo hiện trạng?, nếu làm theo lộ giới thì phần phạm lộ giới có được đền bù?
- Hỏi: Lô đất tôi đang ở đã được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, trên giấy có ghi phần phạm lộ giới. Nay Nhà nước mở rộng đường Bửu Đóa và yêu cầu người dân hiến đất nhưng gia đình tôi không chịu vì phần đất bị mất (để làm lề đường) là khá lớn. Trong trường hợp Nhà nước làm đường mà không thu hồi phần phạm lộ giới của tôi, vậy sau này khi tôi làm nhà có được làm theo hiện trạng?, nếu làm theo lộ giới thì phần phạm lộ giới có được đền bù?
Hoàng Thị Phương Lan (27A Lý Nam Đế, Phước Long, Nha Trang)
- Trả lời: Về nguyên tắc, khi Nhà nước thu hồi đất để phục vụ vào các mục đích công cộng (ví dụ như mở đường) thì phải đền bù. Tuy nhiên, đối với phần đất phạm lộ giới, để được xem xét có được đền bù hay không cần dựa vào các giấy tờ gốc. Trong trường hợp bà đã được cấp giấy chứng nhận mà ở ổn định trước ngày 15-10-1993 thì Nhà nước vẫn đền bù đối với phần đất phạm lộ giới.
Nếu hiện nay Nhà nước không thu hồi đất mà vẫn để bà sử dụng theo hiện trạng, sau này khi bà làm nhà lại thì không được xây theo hiện trạng cũ mà phải xây theo chỉ giới quy định. Phần đất dư ra đó sẽ được Nhà nước xem xét đền bù theo quy định của pháp luật.
Luật gia MINH HƯƠNG
