- Hỏi: Tôi có một lô đất ruộng liền kề với đất thổ. Tuy nhiên hiện nay, vùng đất này bị bạc màu cộng với nguồn nước bị ô nhiễm nên không thể trồng trọt. Nay tôi có thể san lấp để phân lô chia cho con cháu làm nhà ở? Nếu tôi không xin phép mà chịu phạt thì mức phạt như thế nào?
- Hỏi: Tôi có một lô đất ruộng liền kề với đất thổ. Tuy nhiên hiện nay, vùng đất này bị bạc màu cộng với nguồn nước bị ô nhiễm nên không thể trồng trọt. Nay tôi có thể san lấp để phân lô chia cho con cháu làm nhà ở? Nếu tôi không xin phép mà chịu phạt thì mức phạt như thế nào?
Nguyễn Bảy (Ngọc Hội, Ngọc Hiệp, Nha Trang)
- Trả lời: Theo ông trình bày, phần đất đó là đất nông nghiệp, nếu muốn chuyển đổi thành đất ở thì ông phải xin phép UBND TP. Nha Trang. Nếu ông chưa chuyển đổi mà san lấp chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì sẽ bị phạt. Mức phạt sẽ tùy theo hậu quả mà hành vi của ông gây ra. Theo quy định của pháp luật, có 4 mức hậu quả được tính bằng diện tích đất x giá đất, tùy mức hậu quả mà sẽ bị xử phạt tương ứng. Đối với đất nông nghiệp, mức hậu quả cụ thể là: Mức 1: dưới 30 triệu đồng; mức 2: từ 30 đến 80 triệu đồng; mức 3: từ 80 đến 200 triệu đồng và mức 4: hơn 200 triệu đồng. Tương ứng với đó mức phạt sẽ từ 200 nghìn đến 40 triệu đồng. Ngoài ra, người vi phạm còn buộc phải khôi phục hiện trạng ban đầu.
Luật gia MINH HƯƠNG
