- Hỏi: Năm 2003, tôi làm nhà trên đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không ảnh hưởng gì đến nhà bên cạnh. Tuy nhiên, hàng cây sát ranh giới của nhà hàng xóm lớn dần và nằm trên không gian phía trên nhà tôi; mỗi khi có gió, trái cây rơi rụng xuống mái nhà tôi, gây hư hỏng. Xin hỏi, nếu cây nhà hàng xóm gây thiệt hại cho nhà tôi thì họ có phải bồi thường? Tôi có quyền chặt những phần cây nằm trong không gian đất của tôi?
- Hỏi: Năm 2003, tôi làm nhà trên đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không ảnh hưởng gì đến nhà bên cạnh. Tuy nhiên, hàng cây sát ranh giới của nhà hàng xóm lớn dần và nằm trên không gian phía trên nhà tôi; mỗi khi có gió, trái cây rơi rụng xuống mái nhà tôi, gây hư hỏng. Xin hỏi, nếu cây nhà hàng xóm gây thiệt hại cho nhà tôi thì họ có phải bồi thường? Tôi có quyền chặt những phần cây nằm trong không gian đất của tôi?
Hà Sơn Hương
(Suối Tân, Cam Lâm, Khánh Hòa)
- Trả lời: Nói chung, về nguyên tắc, chủ tài sản phải bồi thường nếu như tài sản gây thiệt hại cho người khác, đây còn được gọi là bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng. Điều 626 Bộ Luật Dân sự quy định về bồi thường thiệt hại do cây cối gây ra như sau: “Chủ sở hữu phải bồi thường thiệt hại do cây cối đổ, gãy gây ra, trừ trường hợp thiệt hại xảy ra hoàn toàn do lỗi của người bị thiệt hại hoặc do sự kiện bất khả kháng”. Vì thế trong trường hợp này, bà có quyền yêu cầu chủ sở hữu hàng cây bồi thường những thiệt hại. Mặt khác, bà cũng có quyền yêu cầu họ chặt những phần cây cối nằm trên không gian phần đất của mình để tránh phát sinh thêm những thiệt hại. Nếu chủ sở hữu cây cối đó không đồng ý, bà có quyền khởi kiện ra Tòa án để được giải quyết. Tuy nhiên, pháp luật khuyến khích việc người dân giải quyết những tranh chấp dân sự trên bằng biện pháp thỏa thuận. Hai bên nên bàn bạc thỏa thuận với nhau để tìm cách giải quyết ổn thỏa, êm đẹp.
Luật gia MINH HƯƠNG
