- Hỏi: Năm 1975, tôi và mẹ tôi góp tiền mua một căn nhà. Mẹ tôi chết không để lại di chúc. Sau này, bố tôi có làm di chúc và để lại toàn bộ tài sản đó cho tôi. Năm 2001, bố tôi chết, di chúc này được mở và các anh chị em tôi đều đồng ý ký tên vào di chúc là không tranh chấp và thuận theo ý nguyện của bố tôi trong di chúc. Vậy tôi có quyền đứng tên quyền sởû hữu căn nhà?
- Hỏi: Năm 1975, tôi và mẹ tôi góp tiền mua một căn nhà. Mẹ tôi chết không để lại di chúc. Sau này, bố tôi có làm di chúc và để lại toàn bộ tài sản đó cho tôi. Năm 2001, bố tôi chết, di chúc này được mở và các anh chị em tôi đều đồng ý ký tên vào di chúc là không tranh chấp và thuận theo ý nguyện của bố tôi trong di chúc. Vậy tôi có quyền đứng tên quyền sởû hữu căn nhà?
Lê Văn An (Diên An, Diên Khánh, Khánh Hòa)
- Trả lời: Vì ông và mẹ ông cùng bỏ tiền ra mua nhà nên mỗi bên có quyền sở hữu 1/2 căn nhà. 1/2 căn nhà là tài sản chung của bố mẹ ông. Khi mẹ ông mất, 1/4 căn nhà thuộc quyền sở hữu của mẹ ông nhưng phần tài sản đó không có di chúc nên được coi là di sản được thừa kế theo pháp luật. Còn 1/4 còn lại, bố ông đã làm di chúc để lại toàn bộ cho ông (phần di chúc này không thể định đoạt phần của mẹ ông). Cho nên, theo quy định pháp luật, ông chỉ được quyền sở hữu 3/4 căn nhà ấy, còn 1/4 còn lại, sẽ được chia cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất.
Tuy nhiên, nếu các đồng thừa kế khác đều đồng ý nhường lại toàn bộ căn nhà cho ông thì ông cần phải lập một văn bản thỏa thuận về phân chia di sản thừa kế, trong đó nêu rõ các đồng thừa kế còn lại từ chối nhận di sản thì ông mới được Nhà nước công nhận quyền sở hữu toàn bộ căn nhà.
Luật gia MINH HƯƠNG
