Hiện nay, các chi nhánh của 5 ngân hàng được Ngân hàng Nhà nước chỉ định cho vay gói hỗ trợ nhà ở trên địa bàn tỉnh đều đã triển khai hướng dẫn của hội sở, có NH đã bắt đầu giải ngân.
Hiện nay, các chi nhánh của 5 ngân hàng (NH) được NH Nhà nước chỉ định cho vay gói hỗ trợ nhà ở trên địa bàn tỉnh đều đã triển khai hướng dẫn của hội sở, có NH đã bắt đầu giải ngân.
Bà Võ Thị Thu Hương - Trưởng phòng Tổng hợp Vietcombank Chi nhánh Nha Trang cho biết, chi nhánh đã giải quyết hồ sơ, giải ngân cho 1 khách hàng thuộc đối tượng được hỗ trợ vay vốn mua nhà ở xã hội theo Thông tư 11 của NH Nhà nước, 1 khách hàng khác cũng đang hoàn thiện hồ sơ vay vốn từ gói tín dụng này. Trước đó, ngày 1-6, ngày mở bán căn hộ chính sách Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung (TP. Nha Trang), chi nhánh đã cung cấp thông tin về thủ tục, hồ sơ vay vốn ưu đãi nhà ở đến các khách hàng đăng ký.
Đến thời điểm này, các chi nhánh NH được chỉ định thực hiện gói cho vay hỗ trợ nhà ở đã triển khai văn bản hướng dẫn của hội sở, công khai với khách hàng. Ông Cao Thế Trọng - Phó Giám đốc NH TMCP Đầu tư và Phát triển (BIDV) Chi nhánh Khánh Hòa cho biết, chi nhánh đã niêm yết tại trụ sở lưu đồ hướng dẫn khách hàng vay vốn mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại; phát hành, niêm yết tờ rơi tóm tắt quy trình vay vốn mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, thông tin hướng dẫn khách hàng về đối tượng, thời hạn, điều kiện, hồ sơ vay vốn với cam kết xét duyệt hồ sơ vay vốn và quyết định cấp tín dụng (hay từ chối) trong thời gian tối đa 4 ngày làm việc. Ông Võ Anh Tú - Quyền Giám đốc NH Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB) Chi nhánh Khánh Hòa cho biết, đơn vị đã phát hành tờ rơi thông tin về gói cho vay hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng của NH Nhà nước đến khách hàng và tiếp nhận hồ sơ chuyển về hội sở.
 |
| Nhân viên BIDV Khánh Hòa giới thiệu với khách hàng về quy trình, thủ tục vay vốn hỗ trợ nhà ở. |
Các NH: MHB, BIDV, Vietcombank, Vietinbank, Agribank đều quy định thời hạn vay tối đa 15 năm và chấp nhận sử dụng tài sản thế chấp là tài sản hình thành từ vốn vay. Mức lãi suất cho vay năm 2013 là 6%/năm, các năm tiếp theo do NH Nhà nước công bố nhưng không quá 6%/năm.
Về mức cho vay, BIDV, Vietinbank, Agribank quy định mức cho vay tối đa 80% giá trị nhà mua. MHB quy định mức cho vay được xác định dựa trên nhu cầu vay vốn, khả năng trả nợ, uy tín thanh toán của khách hàng nhưng không vượt quá 90% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đối với khách hàng cá nhân, trường hợp đề nghị vay vượt quá tỷ lệ nói trên sẽ do Ủy ban Tín dụng hội sở xem xét quyết định. Vietcombank quy định, trường hợp tài sản bảo đảm là tài sản hình thành từ vốn vay, mức cho vay tối đa 80% giá trị hợp đồng/hóa đơn; trường hợp khoản vay đảm bảo bằng tài sản không phải là tài sản hình thành từ vốn vay, mức vay tối đa 90% giá trị tài sản theo hợp đồng/hóa đơn.
Các NH đều áp dụng hình thức, phương thức trả nợ tính theo dư nợ giảm dần. Theo MHB, nợ gốc trả hàng tháng, hàng quý hoặc linh hoạt theo thỏa thuận nhưng không quá 3 tháng, lãi vay phải trả hàng tháng. Theo Vietcombank, kỳ hạn trả nợ gốc hàng tháng, số tiền trả nợ gốc từng kỳ đều nhau hoặc tăng dần; kỳ hạn trả lãi hàng tháng, tính theo dư nợ gốc thực tế (thời gian ân hạn nợ gốc là 3 tháng tính từ thời điểm giải ngân khoản vay đầu tiên). BIDV và Vietinbank đưa ra 2 phương án để khách hàng lựa chọn: thứ nhất, khách hàng trả nợ gốc cố định, lãi giảm dần nghĩa là kỳ hạn trả nợ gốc cố định hàng tháng, quý, nửa năm hoặc hàng năm, còn lãi tính trên dư nợ thực tế; thứ hai, định kỳ hàng tháng, khách hàng trả một khoản cố định bao gồm cả nợ gốc và lãi trong suốt thời gian vay vốn.
Hồ sơ vay vốn đối với khách hàng của các NH cơ bản giống nhau, khách hàng cá nhân phải có giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ; hồ sơ chứng minh nhân dân (giấy chứng minh nhân dân/hộ chiếu, hộ khẩu); xác nhận của đơn vị công tác về nơi công tác và thực trạng nhà ở, xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn về hộ khẩu và thực trạng nhà ở; hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay (hợp đồng, hóa đơn thanh toán); hồ sơ chứng minh khả năng tài chính và nguồn trả nợ; hồ sơ tài sản bảo đảm.
Đại diện các chi nhánh NH đều cho biết đã tiếp cận các dự án nhà ở xã hội, thông tin đến khách hàng chính sách hỗ trợ về nhà ở và sẵn sàng tiếp nhận hồ sơ vay vốn của khách hàng.
KHÁNH NINH
