Ngoài 4 ngân hàng lớn được tham gia cho vay hỗ trợ nhà quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN, có hiệu lực thi hành từ 1-6-2013, hiện cũng có ngân hàng cho vay với mức 6%/năm.
Ngoài 4 ngân hàng lớn được tham gia cho vay hỗ trợ nhà quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN, có hiệu lực thi hành từ 1-6-2013, hiện cũng có ngân hàng cho vay với mức 6%/năm.
4 ngân hàng lớn cho vay mức lãi suất 6%/năm trong dài hạn
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước vừa chính thức ký ban hành Thông tư số 11/2013/TT-NHNN, quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7-1-2013 của chính phủ. Thông tư có hiệu lực thi hành từ 1-6-2013, và quy định rõ 4 ngân hàng quốc doanh sẽ chính thức tham gia chương trình cho vay trên.
Theo thông tư mới ban hành, đối tượng cho vay vốn hỗ trợ bao gồm: các đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 giá bán dưới 15 triệu đồng/m2; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội (được quy định tại Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ);
 |
| Ảnh minh họa. |
Ngân hàng cho vay, bao gồm: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam; Ngân hàng thương mại cổ phần (TMCP) Đầu tư và Phát triển Việt Nam; Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam; Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam; Ngân hàng TMCP Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long.
NHNN cho vay khoảng 30.000 tỷ đồng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN để hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng đủ điều kiện quy định tại Thông tư, trong đó dành tối đa 30% để cho vay đối với doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội. Thời gian giải ngân tối đa 36 tháng.
Thời gian cho vay đối với đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở tối thiểu là 10 năm và tối đa 5 năm với doanh nghiệp. Thời gian được hỗ trợ lãi suất tối đa là 10 năm đối với đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở và 5 năm đối với khách hàng là doanh nghiệp nhưng không vượt quá thời điểm 1/6/2013.
Mức lãi suất cho vay được Ngân hàng Nhà nước công bố hằng năm và áp dụng cho các khoản vay có dư nợ trong năm. Ngân hàng Nhà nước khẳng định, mức lãi suất trong năm 2013 là 6% mỗi năm. Định kỳ vào tháng 12 hằng năm, Ngân hàng Nhà nước xác định và công bố lại mức lãi suất áp dụng cho năm tiếp theo. Mức lãi suất này sẽ bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường và không vượt quá 6% mỗi năm.
Ngân hàng quy định vốn tối thiểu tham gia vào dự án, phương án vay của khách hàng mua, thuê mua nhà ở không vượt quá 20% dự án, phương án vay, và không vượt quá 30% đối với doanh nghiệp. Trường hợp khách hàng thuê mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ 20% giá trị căn nhà thuê mua thì ngân hàng thì ngân hàng không quy định mức vốn tối thiểu.
Ngân hàng Nhà nước thực hiện giải ngân khoản cho vay tái cấp vốn trên cơ sở dư nợ cho vay của ngân hàng đối với khách hàng tối đa là 36 tháng kể từ thời điểm thông tư có hiệu lực, ngày 1/6/2013. Theo ngân hàng Nhà nước, lãi suất tái cấp vốn thấp hơn lãi suất cho vay của ngân hàng đối với khách hàng là 1.5% mỗi năm tại cùng thời điểm.
Về tái cấp vốn của NHNN, NHNN thực hiện giải ngân khoản vay tái cấp vốn khoảng 30.000 tỷ đồng đối với ngân hàng trên cơ sở dư nợ của ngân hàng đối với khách hàng nhưng tối đa 36 tháng. Lãi suất tái cấp vốn thấp hơn lãi suất cho vay của ngân hàng đối với khách hàng là 1,5%/năm tại cùng thời điểm.
Vẫn còn mức lãi suất cho vay 0%
Như vậy, có thể thấy, mức cho vay mua nhà rẻ và dài hạn nhất hiện nay đã thuộc về 4 ngân hàng kể trên. Một số ngân hàng khác cũng đang cho vạy ở mức từ 6%/năm trở lên nhưng chỉ được áp dụng trong vòng vài tháng đầu.
Hồi đầu tháng 5, Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) công bố chương trình cho vay dành cho khách hàng cá nhân (thời gian từ 2-5 - 30-6-2013), với mức lãi suất 6% trong 6 tháng đầu, áp dụng cho khoản vay có thời gian cam kết tối thiểu trên 24 tháng. Ngoài ra, khách hàng vay tại VPBank có thể lựa chọn vay mua nhà đấu, xây dựng sửa chữa nhà với mức lãi suất 9,9%/năm, áp dụng trong 9 tháng đầu tiên.
Cũng có những mức lãi suất cho vay thấp hơn, nhưng thời hạn ưu đãi không quá 1 năm. Trong đó phải kể đến ngân hàng Vietcombank, với chương trình ưu đãi lãi suất cho khách hàng vay mua biệt thự Flamingo Đại Lải Resort, kéo dài tới 30-9-2013.
Cụ thể, khách hàng cá nhân mua mới biệt thự, ký hợp đồng tín dụng và giải ngân trong giai đoạn này được hưởng lãi suất 0%/năm, cố định trong 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Ngoài ra, khách hàng mua biệt thự mã FVL6 còn được ân hạn nợ gốc trong 06 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
Theo Vnmedia
