Sự kết nối độc đáo giữa đầm và biển

Người dân xem quy hoạch được công bố tại UBND xã Cam Hải Đông.

Ban quản lý Khu Du lịch (KDL) Bán đảo Cam Ranh và UBND huyện Cam Lâm vừa tổ chức công bố Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 KDL Bắc bán đảo Cam Ranh (khu 5, 6, 7). Cùng với Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 của các khu 1, 2, 3, 4 đã được công bố từ tháng 8-2007, Quy hoạch này sẽ là cơ sở pháp lý cho việc triển khai các dự án đầu tư, tạo điều kiện khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, quản lý không gian kiến trúc cảnh quan chung của KDL Bắc bán đảo Cam Ranh.

Chị Nguyễn Phương Nga - Trung tâm Nghiên cứu và Quy hoạch môi trường đô thị nông thôn (Viện Kiến trúc Quy hoạch đô thị nông thôn) cho biết: Khu 5, 6, 7 là 3 khu cuối cùng của KDL Bắc bán đảo Cam Ranh nên nhóm kỹ sư thiết kế chịu nhiều thách thức lớn khi lập hồ sơ thiết kế khu vực này. Đó là phải làm sao để tạo được sự kết nối giữa đầm và biển. Nằm ở phía Tây Đại lộ Nguyễn Tất Thành, không phải là vị trí tiếp cận về phía biển nhưng khu 5, 6, 7 (KDL Bắc bán đảo Cam Ranh) lại có một ưu thế đặc biệt là có hơn 7,5km bờ đầm, với cảnh quan đầm đặc trưng. Đây chính là cảnh quan nổi trội nhất của khu vực cần được tôn vinh và khai thác bằng các mô hình du lịch đặc thù phù hợp. Không gian mặt nước đầm chính là thế mạnh để khu vực có thể trở thành các khu dịch vụ, du lịch và đô thị có giá trị đặc thù bên cạnh các khu sinh thái biển. Mô hình rừng sinh thái ngập mặn ven đầm ở Ba Li hiện đang thu hút rất đông du khách là một minh chứng sinh động cho ý tưởng này. Bên cạnh đó, những cồn cát trắng cũng là một trong những đặc trưng mà thiên nhiên ban tặng cho bán đảo Cam Ranh. Với nhiều cồn cát tự nhiên và hệ thống mặt nước đầøm Thủy Triều lớn, rất đẹp nằm sát chân núi Hòn Trọc sẽ có nhiều lợi thế để trở thành một KDL có không gian đặc thù.

Với nguyên tắc chung, khai thác bằng cách tôn tạo những giá trị thiên nhiên sẵn có, không can thiệp làm biến đổi các hình thái tự nhiên mà chỉ bổ sung, xen cấy các yếu tố để tôn vinh và làm giàu hơn các giá trị cảnh quan thiên nhiên, nhóm kỹ sư thiết kế đã lấy hình ảnh chuyển động của cát làm ý tưởng chủ đạo để xây dựng cấu trúc chung cho khu vực. Họ đã mạnh dạn giữ lại những cồn cát lớn làm lõi cảnh quan trung tâm chạy xuyên suốt khu vực thiết kế, kết hợp với các yếu tố cảnh quan bổ trợ như: hồ nước, cây xanh, tượng đài, các công trình điểm nhấn để tạo ra trục không gian cảnh quan và không gian công cộng chạy dọc trong lõi của khu vực thiết kế. Bên cạnh đó, quy hoạch chú trọng khai thác các trục kết nối theo hướng Đông - Tây để kết nối khu vực ven biển phía Đông Đại lộ Nguyễn Tất Thành với khu vực thiết kế và mở ra đầm Thủy Triều. Các trục này được lựa chọn tại các vị trí kết nối với quảng trường chính và các khu vực bãi tắm công cộng trong khu vực phía Đông Đại lộ Nguyễn Tất Thành. Dọc theo các trục kết nối Đông - Tây này sẽ tổ chức các trung tâm dịch vụ và các cấu trúc đô thị mật độ tương đối cao, không gian đa dạng.

Cảnh quan dọc bờ đầm và không gian mặt nước dưới đầm được khai thác theo hình thức cầu thuyền du lịch và không gian quảng trường - đường dạo công cộng ven đầm và tổ chức các tổ hợp công trình tiếp xúc với không gian này theo mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất tương đối cao để đảm bảo hiệu quả khai thác quỹ đất. Đồng thời tổ chức các trung tâm dịch vụ gắn với hoạt động dịch vụ vận tải hàng không, trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp.   

Chị Nguyễn Phương Nga cho biết thêm: “Để tạo cơ hội cho người dân cùng tham gia phục vụ du lịch, giúp cho hoạt động du lịch trong vùng thêm sôi động. Bên cạnh việc phải tiến hành trồng rừng ngập mặn để tôn tạo cảnh quan và cải thiện chất lượng nước đầm, chúng tôi đã đề ra giải pháp khoanh vùng và giữ lại một số diện tích đìa tôm hiện hữu để khai thác theo hướng tổ chức các dịch vụ du lịch công viên sinh thái ngập mặn, vì đìa tôm là một cấu trúc rất đẹp. Những đìa tôm lấp lánh dưới ánh nắng sẽ là nét du lịch đặc sắc của khu vực này…”.

Theo ông Nguyễn Xuân Hà - Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm: Sau khi tổ chức công bố quy hoạch - một trong những thủ tục pháp lý và tạo điều kiện cho mọi người dân địa phương được tiếp cận và hiểu rõ hơn quy hoạch, UBND huyện đã chỉ đạo chính quyền địa phương và các phòng ban chức năng của huyện phải tăng cường công tác kiểm tra, quản lý sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân để tránh xảy ra tình trạng lấn chiếm đất đai, chuyển đổi sai mục đích sử dụng đất, xây dựng nhà trái phép… dẫn đến làm sai quy hoạch đã được phê duyệt. Bên cạnh việc tăng cường kiểm tra giám sát, chính quyền địa phương còn vận động nhân dân thực hiện tốt chủ trương này, tạo môi trường để thu hút đầu tư vào đây.

BÍCH KHUÊ