UBND tỉnh Khánh Hòa vừa cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Du lịch Trọng Điểm Nha Trang thực hiện dự án Champaram resort&spa trên cơ sở kế thừa dự án Rusalka. Sau nhiều năm hoang phế, khối tài sản khổng lồ trên biển Bãi Tiên đã có cơ hội hồi sinh.
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa cấp Giấy chứng nhận đầu tư (GCNĐT) cho Công ty Cổ phần Du lịch Trọng Điểm Nha Trang thực hiện dự án Champaram resort&spa trên cơ sở kế thừa dự án Rusalka. Sau nhiều năm hoang phế, khối tài sản khổng lồ trên biển Bãi Tiên đã có cơ hội hồi sinh.
Lãng phí kéo dài
Năm 2000, dự án Khu du lịch Rusalka (còn gọi là dự án “Nàng tiên cá”) do Công ty Đầu tư và phát triển du lịch Rus-Invest-Tur (Công ty RIT) làm chủ đầu tư, có diện tích 43,8ha dọc bờ biển Bãi Tiên, (phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang), tổng vốn đầu tư khoảng 15 triệu USD. Sau một thời gian triển khai, dự án này vướng vào một số vấn đề pháp luật nên bị đình trệ, bỏ hoang. Ông Nguyễn Đức Chi - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty RIT nhận án tù, dự án Rusalka cũng bị kê biên, thu hồi giấy phép đầu tư... Vào thời điểm này, Hội đồng định giá đã kết luận tổng giá trị tài sản đầu tư vào dự án Rusalka là 131 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngày 1-4-2010, Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao có quyết định giám đốc thẩm hủy kê biên tài sản tại Rusalka. Đầu năm 2010, ông Chi ra tù và đề nghị lập Công ty Cổ phần Du lịch Trọng Điểm Nha Trang (Focus Travel Nha Trang) để tiếp tục thực hiện dự án Rusalka. Ngày 1-10-2010, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành và tỉnh Khánh Hòa có phương án xử lý dự án Rusalka theo quy định của pháp luật về đầu tư, giải quyết dứt điểm các khiếu nại của tổ chức, cá nhân liên quan.
Tháng 8-2011, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) tỉnh thông báo về việc thanh lý dự án Rusalka. Trước thông tin này, nhà thầu chính của dự án và cũng là chủ nợ lớn nhất là Công ty TNHH một thành viên Vật liệu xây dựng và Xây lắp thương mại (BMC - Bộ Công Thương) phản đối thông báo thanh lý, cho rằng có sự mập mờ đem lại lợi thế cho ông Chi. Không đồng ý với cách giải quyết trên, BMC liên tiếp khiếu nại đến UBND tỉnh và nhiều cơ quan trung ương. Tháng 11-2012, Ủy ban Tư pháp (UBTP) của Quốc hội có văn bản gửi Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ và Bộ trưởng Bộ KH-ĐT, đề nghị chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền và đúng pháp luật việc xử lý tài sản dự án Rusalka, trả lời BMC, thông báo kết quả đến UBTP. Trong các văn bản gửi UBTP, UBND tỉnh đã nêu rõ quan điểm là sẽ lựa chọn nhà đầu tư mới, rồi yêu cầu đơn vị kế thừa có trách nhiệm giải quyết công nợ giữa các bên. Nguyên nhân vì hiện nay chỉ có ông Nguyễn Đức Chi là đại diện hợp pháp duy nhất của Công ty RIT, tài sản của dự án Rusalka cũng thuộc ông Chi. Nhưng hiện nay, do Công ty RIT không tồn tại nên cần thành lập pháp nhân mới để giải quyết mọi vướng mắc. Hơn thế, các quyết định của UBND tỉnh đều trùng với những ý kiến đề xuất của Bộ KH-ĐT lên Chính phủ.
 |
| Dự án Rusalka hoang phế sau thời gian dài bị “đóng băng”. |
Cơ hội mới
Ngày 16-1-2013, Phó Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã có ý kiến đồng ý cho tỉnh Khánh Hòa lựa chọn nhà đầu tư mới và giải quyết dứt điểm những vướng mắc tại dự án Rusalka, UBND tỉnh phải chịu trách nhiệm trước Chính phủ trong quá trình xử lý những tồn tại của dự án. Đây là cơ hội để các ngành chức năng và Khánh Hòa sớm tìm những giải pháp tháo gỡ các vướng mắc tại dự án này sao cho hiệu quả, hợp lý, không để dự án lãng phí kéo dài.
Hiện nay, pháp nhân mới của dự án Rusalka đã thỏa thuận, thống nhất công nợ với 12 nhà thầu và tập thể nhân viên RIT số tiền 16,3 tỷ đồng và 645.405 USD; 3 công ty có tổng công nợ gốc hơn 492 triệu đồng không liên lạc được. Còn lại, 4 công ty có nợ gốc hơn 56 tỷ đồng không đạt được thỏa thuận, lý do là phía các chủ nợ đòi thanh toán số tiền lên tới hơn 294 tỷ đồng. Liên quan đến việc giải quyết nợ tại dự án Rusalka, tại cuộc họp ngày 13-6-2012 do Bộ KH-ĐT tổ chức, các bộ, ngành trung ương đã thảo luận, thống nhất là Công ty BMC phải tự giải quyết các vấn đề phát sinh từ hợp đồng kinh tế đã ký với Công ty RIT, và việc giải quyết khiếu nại là không thuộc thẩm quyền của các cơ quan quản lý hành chính Nhà nước. Như vậy, việc giải quyết công nợ phải được chuyển qua hệ thống Tòa án giải quyết.
Theo GCNĐT, đơn vị được cấp phép là Công ty Cổ phần Du lịch Trọng Điểm Nha Trang (Focus Travel Nha Trang), dự án Rusalka đổi thành dự án Champaram resort&spa do ông Nguyễn Đức Tấn (29 tuổi, em ruột ông Chi) làm đại diện pháp nhân chính. Dự án được cấp phép trên diện tích 46ha, ngay chính trên diện tích dự án Rusalka cũ, với tổng vốn đầu tư 1.200 tỉ đồng, trong đó có khoảng 600 tỷ đồng vốn đã thực hiện trong giai đoạn dự án Rusalka. Mục đích dự án là xây dựng các khu nghỉ dưỡng cao cấp; thời gian hoạt động là 50 năm kể từ ngày cấp GCNĐT. Bên cạnh những điều khoản trên, UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư nộp tiền ký quỹ 10 tỷ đồng trước khi thực hiện dự án. Về khoản tiền này, phía Focus Travel Nha Trang đã được Ngân hàng Quân đội Chi nhánh Khánh Hòa bảo lãnh.
Có thể nói, dự án Rusalka được cấp GCNĐT trở lại là một tín hiệu đáng mừng, vì mục tiêu cuối cùng vẫn là hiệu quả thực sự mà dự án này đem lại sau một thời gian dài hoang phế. Đây cũng là điều mà tỉnh và người dân quan tâm.
Trường Giang
