Theo khảo sát của Công ty Savills Việt Nam, thị trường căn hộ tại TP. Nha Trang đang có sức thanh khoản tốt nhờ cho thuê đắt khách. Thu hút sự chú ý đặc biệt của khách hàng là loại căn hộ có 1 và 2 phòng ngủ. Đây là phân khúc có tỷ lệ hấp thụ tốt nhờ giá bán phải chăng và tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao.
Theo khảo sát của Công ty Savills Việt Nam, thị trường căn hộ tại TP. Nha Trang đang có sức thanh khoản tốt nhờ cho thuê đắt khách. Thu hút sự chú ý đặc biệt của khách hàng là loại căn hộ có 1 và 2 phòng ngủ. Đây là phân khúc có tỷ lệ hấp thụ tốt nhờ giá bán phải chăng và tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao. Tính đến thời điểm này, lượng giao dịch của loại căn hộ 1 đến 2 phòng ngủ chiếm khoảng 90% tổng số căn hộ bán được trên toàn thị trường - các khảo sát của Savill ghi nhận.
Trong quý đầu tiên của năm, 2 dự án mới gia nhập thị trường, cung cấp hơn 700 căn hộ. Tính chung, thị trường có khoảng 2.800 căn từ 10 dự án. 6 dự án đang hoạt động cung cấp khoảng 1.200 căn hộ và nguồn cung còn lại đến từ 4 dự án đã bán hết.
Hầu hết các dự án đều nằm dọc theo bờ biển, đặc biệt là trên đường Trần Phú. Tất cả các dự án căn hộ ở Nha Trang được phát triển như là một phần của phức hợp khách sạn 4 đến 5 sao và khu căn hộ cao cấp. Đặc biệt, tại Nha Trang đã có 3 dự án căn hộ tương lai gồm dự án của Tập đoàn Mường Thanh, dự án Stela Residences của Sông Đà Nha Trang, dự án căn hộ Tập đoàn Novotel, với tổng nguồn cung khoảng 2.000 căn đang được chào bán. Giá bán trung bình trong khu vực này là 60 triệu đồng/m2; cùng với đó là khu vực Phước Đồng với giá bán 23 triệu đồng/m2 và tiếp đến là Vĩnh Nguyên với 21 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, khách hàng mục tiêu của các dự án căn hộ là những người ở tỉnh khác, đặc biệt là nguồn khách tiềm năng đến từ Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh với mục đích sở hữu ngôi nhà thứ hai hoặc mua để đầu tư.
THU AN
