Kiến nghị của cử tri phường Vạn Thắng (TP. Nha Trang): Đề nghị UBND TP. Nha Trang sớm có giải pháp cho người dân ở trong các vùng quy hoạch treo, dự án treo (đã có quyết định thu hồi đất, hoặc chưa có quyết định thu hồi đất) ...
Kiến nghị của cử tri phường Vạn Thắng (TP. Nha Trang): Đề nghị UBND TP. Nha Trang sớm có giải pháp cho người dân ở trong các vùng quy hoạch treo, dự án treo (đã có quyết định thu hồi đất, hoặc chưa có quyết định thu hồi đất) được thực hiện các quyền lợi của mình theo quy định đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp (quyền sửa chữa nhà cửa, quyền mua bán, chuyển nhượng, tặng cho...); đối với các vùng đất phù hợp quy hoạch, nghiên cứu cho người dân được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sửa chữa nhà cửa để ổn định cuộc sống...
Vấn đề này UBND TP. Nha Trang trả lời như sau:
l Về vấn đề cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Đối với trường hợp chưa có thông báo thu hồi đất: người sử dụng đất được thực hiện các quyền của người sử dụng đất, kể cả việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Đối với trường hợp đã có thông báo thu hồi đất nhưng chưa có quyết định thu hồi đất: người sử dụng đất được thực hiện các quyền theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 (gồm: quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê,...; góp vốn bằng quyền sử dụng đất), trừ việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vì thuộc một trong các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013.
. Về vấn đề xây dựng nhà ở
Trong khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố và đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì không được phép xây dựng.
Trong khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền: việc xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở riêng lẻ được cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn.
Đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực đã có quy hoạch phân khu xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo.
Trong trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; nếu hiện trạng nhà ở có nguy cơ sụp đổ trong mùa mưa bão thì chủ nhà phải chủ động có phương án chống đỡ hoặc biện pháp tự phòng ngừa, ngăn chặn tai nạn hoặc đề nghị UBND phường Vạn Thắng giúp đỡ để đảm bảo an toàn cho tính mạng người trong gia đình và người xung quanh.
Đối với các dự án triển khai không đúng tiến độ theo cam kết, UBND TP. Nha Trang thường xuyên kiểm tra, rà soát và báo cáo UBND tỉnh để chỉ đạo, giải quyết.
