ập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) vừa mở cửa cho khách hàng tham quan căn hộ mẫu tại Dự án Chung cư An Bình - khu nhà ở cho người thu nhập thấp (số 3 đường Trường Sơn, Nha Trang) và tiếp tục mở bán đợt hai để đáp ứng nhu cầu của khách hàng trên địa bàn tỉnh.
Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) vừa mở cửa cho khách hàng tham quan căn hộ mẫu tại Dự án Chung cư An Bình - khu nhà ở cho người thu nhập thấp (số 3 đường Trường Sơn, Nha Trang) và tiếp tục mở bán đợt hai để đáp ứng nhu cầu của khách hàng trên địa bàn tỉnh.
Quý IV/2012 sẽ bàn giao nhà
Trong năm 2011, trên địa bàn tỉnh đã có 3 dự án nhà ở thu nhập thấp được khởi công gồm: Chung cư An Thịnh (Khu quy hoạch A-T, phường Vĩnh Hải), Chung cư An Sinh (khu Trại Gà cũ, phường Vĩnh Hải) và Chung cư An Bình. Tuy nhiên đến nay, chỉ có Chung cư An Bình được triển khai thi công đúng tiến độ đã cam kết với tỉnh. Phần thô của công trình hiện đã hoàn thành, chủ đầu tư đang triển khai thi công phần hoàn thiện. Ông Đỗ Hoài Đông - Giám đốc Ban quản lý Dự án số 6 Tập đoàn HUD cho biết: “Tập đoàn đã chỉ đạo đơn vị thi công (Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD-ICC) tập trung nhân lực, máy móc khẩn trương thi công công trình theo đúng tiến độ đã được phê duyệt. Công tác an toàn vệ sinh lao động, quản lý chất lượng luôn được quan tâm, giám sát chặt chẽ theo đúng quy định. Chủ đầu tư cũng đã hoàn thiện 2 căn hộ mẫu để khách hàng trực tiếp tìm hiểu trước khi quyết định mua nhà. Trong quý IV năm nay, công trình sẽ hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng”.
Chung cư An Bình có 130 căn hộ với 5 loại căn hộ điển hình, tất cả đều có mặt bằng được bố trí khoa học, hợp lý, khai thác tối đa sự ưu đãi của thiên nhiên nhằm tạo không gian sống thoáng mát cho người ở. Cũng theo ông Đỗ Hoài Đông, tuy đây là công trình dành cho người thu nhâp thấp, nhưng chủ đầu tư đã rất quan tâm từ giai đoạn thiết kế, thi công và đầu tư hoàn thiện với nhiều chủng loại vật liệu có chất lượng tương đương các căn hộ thương mại. Ngoài ra, trong thiết kế được duyệt không có thang máy nhưng để bảo đảm điều kiện sống, tăng thêm tiện ích trong sinh hoạt cho người dân, trong quá trình thi công, Tập đoàn đã đầu tư bổ sung 2 thang máy cho công trình.
 |
| Khách tham quan căn hộ mẫu. |
Trong bối cảnh khó khăn chung của nền kinh tế và sự suy giảm của thị trường bất động sản, việc triển khai thực hiện dự án của chủ đầu tư cũng gặp không ít khó khăn, nhất là giá nguyên vật liệu, chi phí nhân công liên tục tăng. Hiện nay, tiến độ triển khai dự án vẫn đảm bảo nhờ nhận được nguồn vốn vay lãi suất ưu đãi từ Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) Chi nhánh Khánh Hòa với 26 tỷ đồng giải ngân theo tiến độ triển khai dự án, còn lại nguồn vốn đối ứng của chủ đầu tư.
Vẫn gặp khó khăn
Chủ đầu tư đã triển khai phát hồ sơ cho các đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh có nhu cầu mua căn hộ. Đến tháng 7-2012, đã có 162 người đến nhận hồ sơ để kê khai và lấy xác nhận của chính quyền địa phương về việc đảm bảo điều kiện được mua căn hộ. Chủ đầu tư cũng đã xem xét các hồ sơ đăng ký và hoàn thành 20 bộ hồ sơ đăng ký đợt 1 để trình các cơ quan, ban, ngành của tỉnh thẩm định, xét duyệt, làm cơ sở cho chủ đầu tư triển khai ký kết hợp đồng với khách hàng ngay từ tháng 8-2012. Mặt khác, UBND tỉnh cũng đã phê duyệt giá bán trung bình tạm tính của Chung cư An Bình là 8,28 triệu đồng/m2 (tương đương một căn hộ khoảng từ 300 đến 600 triệu đồng, tùy diện tích). Để phù hợp với nhiều đối tượng có thu nhập thấp tại đô thị, trong quá trình triển khai, chủ đầu tư đã chủ động xây dựng phương án kinh doanh chi tiết với nhiều mức giá theo diện tích căn hộ từ 46 đến 64m2. Mức giá thấp nhất từ 7,15 triệu/m2, khách hàng có thể sở hữu căn hộ với giá chỉ từ 328 triệu đồng.
Tiến độ thanh toán cũng được áp dụng linh hoạt và chia thành 5 đợt trong thời gian từ tháng 10-2012 đến tháng 8-2013. Tập đoàn HUD đã làm việc với Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội (MB) Chi nhánh Khánh Hòa để tạo điều kiện hỗ trợ cho khách hàng của dự án vay vốn lãi suất ưu đãi, mức vay đến 70% giá trị căn hộ.
Hiện nay, vấn đề đang được những người có nhu cầu về nhà ở quan tâm là chính sách ưu đãi cho các đối tượng thu nhập thấp để có thể mua được nhà chưa nhiều; vì vậy, nhiều người có nguyện vọng, đủ điều kiện và tiêu chuẩn nhưng lại chưa đủ khả năng mua nhà. Bên cạnh đó, do phạm vi đối tượng còn hạn chế nên nhiều người có mức thu nhập trung bình, có khả năng mua nhưng lại không đủ điều kiện xét duyệt. Điều này dẫn đến việc chủ đầu tư khó huy động được nguồn vốn từ khách hàng. Đây cũng là điều chủ đầu tư các dự án nhà thu nhập thấp lo ngại. Ngoài ra, việc xác nhận các điều kiện về mức thu nhập, việc sở hữu đất ở, nhà ở của những người có thu nhập thấp tại chính quyền địa phương rất khó khăn và còn nhiều bất cập…
BÍCH KHUÊ
Chung cư được xây dựng trên khu đất có diện tích 3.177m2 với quy mô thiết kế 6 tầng, được trang bị 4 thang bộ và 2 tháng máy cùng với hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, truyền hình cáp, thông tin liên lạc, phòng cháy chữa cháy. Diện tích xây dựng 1.825m2 bao gồm: 130 căn hộ từ 46 đến 64m2, kiến trúc hiện đại, thuận tiện và khép kín, đảm bảo thông thoáng, chiếu sáng tự nhiên tối đa. Ở giữa và xung quanh công trình được thiết kế hệ thống sân vườn, cây xanh, sân chơi. Tổng diện tích sàn xây dựng công trình 10.950m2. Tổng vốn đầu tư 53,8 tỷ đồng.
Đối tượng được mua nhà thu nhập thấp theo Thông tư 36 của Bộ Xây dựng và Quyết định số 06 năm 2011 của UBND tỉnh:
Hộ gia đình có ít nhất một người hoặc cá nhân (hộ độc thân) thuộc đối tượng cán bộ, công chức, viên chức; người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật (kể cả trường hợp đã được nghỉ theo chế độ quy định); người lao động tự do, kinh doanh cá thể; hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị Nhà nước thu hồi nhà ở, đất ở để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng…
Các đối tượng này đáp ứng đầy đủ những điều kiện như: Chưa có nhà ở hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích quá chật chội (diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 5m2 sử dụng/người); chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức; đối với các trường hợp có nhu cầu mua và thuê mua nhà ở thu nhập thấp thì phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại tỉnh Khánh Hòa. Trường hợp đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, nếu chưa có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn thì phải có xác nhận về chức vụ, thời gian nơi công tác, thực trạng về nhà ở của đơn vị nơi đang công tác.
